2010年10月18日，原告匡某、被告謝某的丈夫黃×平向劉某購買了晉南居委會(huì)四組一塊土地，用于建房。房屋竣工后，2014年12月27日，原、被告雙方對(duì)房屋進(jìn)行了結(jié)算和分配。原告匡某拿到房屋一、二樓立面和四樓，被告謝某拿到房屋三、五、六、七、八、九、十、十一樓和十二樓作為保溫層。辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，雙方應(yīng)相互配合，共同出資繳納建安稅，雙方應(yīng)繳納房屋自售部分的銷售稅。原告按規(guī)定支付了整棟房屋的土地審批、規(guī)劃、房地產(chǎn)、質(zhì)監(jiān)、行政處罰等“兩違”許可費(fèi)共計(jì)239425.58元。后來，由于雙方在費(fèi)用分擔(dān)比例上存在爭議，原告謝某向法院提起上訴，要求被告謝某承擔(dān)兩次違規(guī)許可費(fèi)的一半。被告人謝某主張，應(yīng)按分配住房面積的比例分配稅款，他不應(yīng)承擔(dān)一半的稅款。法院判決建筑合同未約定稅費(fèi)分配，被告應(yīng)繳納一半稅費(fèi)。

法院認(rèn)為，因原告匡某與被告謝某合伙建造房屋，合伙前雙方未約定合伙費(fèi)用，房屋竣工后，雙方結(jié)算合伙建造，并簽訂了房屋分配協(xié)議，因本案稅款不涉及房屋自售部分的銷售稅，故本案房屋的稅款應(yīng)由原告和被告分別承擔(dān)。被告人謝某主張的登記費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、測繪費(fèi)、建安營業(yè)稅，應(yīng)當(dāng)按照被告人謝某共有的房屋面積計(jì)算。由于原告和被告在合伙建造房屋時(shí)對(duì)房屋的稅費(fèi)沒有約定，且房屋分配協(xié)議中明確了建安稅應(yīng)由雙方共同承擔(dān)，故該訴訟請(qǐng)求不予支持。即原告匡某繳納的合伙企業(yè)建設(shè)稅239425.58元，原告匡某負(fù)擔(dān)的合伙企業(yè)建設(shè)稅120188.79元，被告謝某負(fù)擔(dān)的合伙企業(yè)建設(shè)稅119236.79元。

律師說：合建房屋的稅費(fèi)由誰承擔(dān)，如何分配比例。因此，這類責(zé)任也是法律咨詢的熱點(diǎn)。《中華人民共和國民法通則》第三十五條第一款規(guī)定：“合伙企業(yè)的債務(wù)，由合伙人按照出資比例或者協(xié)議用各自的財(cái)產(chǎn)清償。合伙人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。合伙人償還合伙企業(yè)債務(wù)超過應(yīng)當(dāng)承擔(dān)數(shù)額的，有權(quán)向其他合伙人要求賠償。”如果是這樣的合作建房，原告和被告應(yīng)當(dāng)在合作建房合同中明確約定建房稅的分配，否則，在沒有約定的情況下，合同雙方應(yīng)當(dāng)平等地分配納稅責(zé)任，而不論房屋面積大小財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)上述介紹，原則上按建筑稅總額的一人半繳納，或按協(xié)議繳納。相信您看完以上介紹后，對(duì)共建房屋的稅費(fèi)由誰承擔(dān)的法律知識(shí)有了一定的了解。如果您對(duì)此有任何法律問題，請(qǐng)咨詢律師網(wǎng)，他會(huì)給你一個(gè)專業(yè)的答案。你知道嗎