在抵押貸款中，抵押當(dāng)事人銀行和借款人應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證收押后，對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及相關(guān)材料進(jìn)行審查，并向銀行指定的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，取得評(píng)估報(bào)告。借款人應(yīng)當(dāng)將抵押物的產(chǎn)權(quán)證書、保險(xiǎn)單或者有價(jià)證券交銀行保管。雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。到房屋所在地房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。

自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人到房地產(chǎn)所在地房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。登記時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（1）主合同和抵押合同；

（2）抵押權(quán)人的身份證明或者法人資格證明；

（3）抵押登記申請(qǐng)；

（4）“國(guó)有”《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》。對(duì)于普通住房，必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明。（五）以預(yù)售商品房作為抵押的，必須提交有效的商品房預(yù)售合同。（六）能夠證明抵押人有設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料；（七）能夠證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料，如有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（八）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。貸款合同簽訂并公證后，銀行將借款人的存貸轉(zhuǎn)入購(gòu)房合同或協(xié)議約定的售房單位或建設(shè)單位。登記機(jī)關(guān)審核材料后，登記發(fā)證，在原《房屋所有權(quán)證》上注明抵押情況交給借款人，同時(shí)向銀行出具《其他房屋所有權(quán)證》。從以上介紹可以看出，銀行和借款人應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證領(lǐng)用后，到房屋所在地房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。如果您有任何其他相關(guān)問(wèn)題，歡迎您咨詢律師事務(wù)所的免費(fèi)法律咨詢，這可以幫助您解答您的疑問(wèn)。你知道嗎