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寧波
住房抵押貸款需要準(zhǔn)備哪些材料
抵押權(quán)人登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
（1）主合同和抵押合同；
（2）抵押權(quán)人的身份證明或者法人資格證明；
（3）抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)；（四）《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或者《房地產(chǎn)所有權(quán)證》。對(duì)于普通住房，必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明。（五）以預(yù)售商品房作為抵押的，必須提交有效的商品房預(yù)售合同。（六）能夠證明抵押人有設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料；（七）能夠證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料，如有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（八）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)審核抵押申請(qǐng)。權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起15日內(nèi)書(shū)面答復(fù)是否準(zhǔn)予登記，并發(fā)給登記證：依法取得房地產(chǎn)抵押權(quán)的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在《房屋所有權(quán)證》原件上記載其他權(quán)利，并交抵押人簽收，同（十）預(yù)售商品房或者在建工程抵押，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同中記載。抵押期間內(nèi)抵押的房地產(chǎn)完成抵押的，抵押人取得房地產(chǎn)權(quán)證后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。你知道嗎
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本人廈門(mén)大學(xué)法學(xué)學(xué)士，現(xiàn)為福建坤廣律師事務(wù)所專職律師，曾在世界五百?gòu)?qiáng)大型上市公司任職，積累了豐富的訴訟、非訴訟的辦案經(jīng)驗(yàn)，在勞動(dòng)爭(zhēng)議.交通事故人身?yè)p害、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛、婚姻家庭、銀行不良資產(chǎn)處理等領(lǐng)域有著豐富的代理經(jīng)驗(yàn)以及獨(dú)到的見(jiàn)解，辦理了諸多重大，疑難案件，賀蘭芝律師的法律服務(wù)宗旨是：專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)、負(fù)責(zé)、至善。
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