（1） 登記依據(jù)為《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（中華人民共和國(guó)主席令第29號(hào)）；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》（建設(shè)部令第99號(hào)）；

1。申請(qǐng)表；

2。以房屋所有權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)提交《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》；以在建工程設(shè)定抵押的，還應(yīng)當(dāng)提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》；以預(yù)售商品房設(shè)定抵押的房屋，應(yīng)當(dāng)提交預(yù)售商品房登記的預(yù)售合同；普通住房設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)提交《房屋共有權(quán)證》和共有人同意抵押的證明；

3。依法須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)抵押的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門(mén)同意設(shè)定抵押的文件；

4。委托代理人申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提交抵押當(dāng)事人的身份證明或者法人資格證明，以及委托書(shū)和代理人的身份證明。

5。其他有關(guān)證明材料。

（4）申請(qǐng)材料

1，房屋所有權(quán)證；

2，抵押申請(qǐng)表；

3，抵押合同；

4，房屋價(jià)值證明資料；

5，委托書(shū)；

6，抵押人身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（正、副本）；

7、非住宅房屋抵押用地證明；集體所有制企業(yè)的房屋抵押，提交職工代表大會(huì)決議。

9。有限責(zé)任公司、股份有限公司的房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)提交工商部門(mén)出具的董事會(huì)決議證明和董事會(huì)成員證明；

10。中外合資、合作、外商獨(dú)資企業(yè)的房屋抵押，應(yīng)當(dāng)提交工商部門(mén)出具的董事會(huì)決議證明和董事會(huì)成員證明。銀行等金融機(jī)構(gòu)受理住房抵押貸款申請(qǐng)時(shí)，將對(duì)有關(guān)情況進(jìn)行復(fù)核。如果他們符合要求，他們就會(huì)貸款。此時(shí)，為了保護(hù)雙方當(dāng)事人的利益，通常進(jìn)行房屋抵押登記。你知道嗎