同一套房子多次抵押是否屬于欺詐行為?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第一百九十九條規(guī)定，抵押物已經(jīng)登記的，按照登記的先后順序清償；登記的先后順序相同的，按照債權(quán)比例清償。不動產(chǎn)抵押登記程序。接受申請。房地產(chǎn)抵押登記應當由房屋所有人和抵押權(quán)人共同申請?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定：共有房地產(chǎn)抵押的，抵押人應當事先取得其他共有人的書面同意，即共有人（包括共有人為自然人的夫妻共有人）應當出具同意書。但從實際工作來看，如果共有人不在場，登記機關很難認定這種同意的真實性。因此，在許多城市，實際做法是要求共有人申請登記，這是一種較好的辦法。

2。雙方在注冊期間應提交的要求。

根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，抵押物登記應當向登記部門提供兩份文件（或復印件）：一份是主合同和抵押合同，另一份是抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證明。在《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定中，提供的文件不包括主合同，但增加了“能夠證明抵押人有設定抵押權(quán)的文件和材料”以及能夠證明抵押房地產(chǎn)價值的材料。在隨后出臺的《城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記管理辦法》中，規(guī)定提供的文件為房屋所有權(quán)證、設定抵押合同及相關證明文件。2000年，建設部在《關于簡化房地產(chǎn)交易和房屋權(quán)屬登記手續(xù)的指導意見》中規(guī)定，房地產(chǎn)抵押登記的必備憑證為房地產(chǎn)抵押合同，房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或土地使用權(quán)證。

不動產(chǎn)抵押登記材料

一、提交證明：

1。抵押權(quán)人：

（1）營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件、委托人身份證復印件；

（2）委托書；

（3）抵押合同復印件、借款合同復印件；

（4）評估報告復印件；

（5）房產(chǎn)證地址與土地證地址不一致的，抵押權(quán)人應當向當?shù)鼐游瘯?、村委會核實后出示證明；

（6）抵押人有多人的，應當區(qū)分產(chǎn)權(quán)；

（7）委托人（銀行信貸經(jīng)辦人）批準后應當在復印件上簽名。2、抵押人：

（1）抵押人身份證復印件，如需遺失，應出具相關證明；如該房屋產(chǎn)權(quán)人身份證號碼與身份證號碼不符，需出示相關證明。

（3）如果您不能親自辦理相關手續(xù)并授權(quán)委托人，您應注意以下事項：

A.內(nèi)地人需要公共證書或律師證書；香港和澳門人民需要持有我國司法機關批準和授權(quán)的律師證書；< < P > >臺灣同胞需要在ARATS中出示證人；（4）應提供公司營業(yè)執(zhí)照和公司法人代表的身份證復印件。（五）公司、企業(yè)抵押的，應當經(jīng)上級部門批準；

（六）有限公司、合營公司應當增加公司章程副本和董事會決議。決議應當經(jīng)董事或者股東過半數(shù)通過，并附董事、股東身份證復印件。（如無固定董事或股東，公司需出示現(xiàn)任董事或股東的身份證明）；

3。備注：

（1）以上無標注副本的，提交原件；

（2）相關機構(gòu)、社會團體、事業(yè)單位等不得抵押；

（3）抵押審批表一式兩份；

（4）上述證明已過期的，不能辦理；

（5）抵押期限不得超過營業(yè)執(zhí)照期限；

（6）抵押金額不得超過評估金額；

不動產(chǎn)抵押登記須知；

3。房地產(chǎn)抵押后，抵押人處分房地產(chǎn)的權(quán)利在一定程度上受到抵押權(quán)人的限制。

4。房地產(chǎn)抵押后，抵押權(quán)人的債權(quán)不能清償時，有優(yōu)先受償權(quán)。

5；以租賃房地產(chǎn)抵押的，抵押人應當告知租賃的抵押權(quán)人和抵押的承租人。你知道嗎