1、 提交材料（除說明外，須提供原件）：

1、《XX市房地產(chǎn)抵押登記申請表》

<2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。

3。國有土地使用證（核對原件，收回復(fù)印件）；抵押權(quán)人為單位的，提交《營業(yè)執(zhí)照》；抵押合同和被擔(dān)保主合同變更抵押登記的，需提交房屋其他項目的證明，變更抵押合同或協(xié)議；委托書和受托人身份證明（核對原件并收回復(fù)印件，委托書必須有委托事項、法定代表人簽字和單位公章）

8。雙方房地產(chǎn)估價結(jié)果證明或價值確認(rèn)書。房改私有財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)提交抵押人的有效結(jié)婚證和夫妻雙方在場證明；（2） 程序：

申請→驗收→審核→登記→發(fā)證（3）辦理時間：

受理次日起一個工作日（4）收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：

1。XX市房屋登記管理中心：發(fā)改價格[2008]924號登記費(fèi)80元/套，非房屋550元/套，費(fèi)用10元/套，印花稅5元/套?！痢潦蟹康禺a(chǎn)檔案館：××京費(fèi)字[2009]152號；國家物價局財政部[1992]130號；貴財總[2007]54號；××京費(fèi)字[2008]79號

檔案資料查詢服務(wù)費(fèi)：50元/例

檔案認(rèn)證費(fèi)：10元/份

檔案保護(hù)費(fèi)：0.05元/頁

文件復(fù)印費(fèi)：A4紙：0.3元/頁；5。解除抵押關(guān)系的，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)自解除之日起15日內(nèi)，持下列資料向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)注銷登記。

1，

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4，

4，

4，

4委托書（受委托，法定代表人簽字并加蓋單位公章）和受托人身份證復(fù)印件

6。抵押人身份證明（核對原件并收回復(fù)印件）

6。注意事項。如果抵押人是香港、澳門和臺灣的居民或外國公民，香港和澳門居民應(yīng)提交其身份證和大陸通行證；臺灣居民應(yīng)提交其身份證和“大陸旅行證”；外國公民應(yīng)提交其公證證明的中國公證證明書。當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)（須經(jīng)外交部或其授權(quán)機(jī)構(gòu)和中國駐該國使（領(lǐng)館）館認(rèn)證）。

2。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)親自出席。當(dāng)事人不能親自到場的，應(yīng)當(dāng)提交公證委托書（正本一份）或者當(dāng)場簽署的委托書，代理人身份證明（核對正本，領(lǐng)取副本一份）。已購商品房（不含獨(dú)立別墅）、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房的，暫不辦理國有土地使用證。抵押權(quán)人為外國金融機(jī)構(gòu)，無法出具營業(yè)執(zhí)照、金融許可證原件的，應(yīng)當(dāng)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照、金融許可證復(fù)印件；抵押權(quán)人為非金融機(jī)構(gòu)企業(yè)法人的，應(yīng)當(dāng)提交營業(yè)執(zhí)照原件，并出具證明復(fù)印件加蓋公章，核對原件后領(lǐng)取。申請最高額抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)尚未確定的證明。因債權(quán)最高限額或者債權(quán)確定期間的變更申請變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意。

6。在確定最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)之前，轉(zhuǎn)讓最高額抵押并申請最高額抵押轉(zhuǎn)讓登記的，轉(zhuǎn)讓人、受讓人應(yīng)當(dāng)提交××市房地產(chǎn)抵押登記申請表、抵押人身份證明申請人、房屋其他權(quán)利證明、最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓證明材料；依法登記的最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)確定，申請確定最高額抵押權(quán)的，應(yīng)提交《XX市房地產(chǎn)抵押登記申請表》、申請人身份證明、房屋其他權(quán)利證明和已確定最高抵押額的證明材料。

7。申請辦理房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅旱怯浀模仨毺峤弧兜洚?dāng)合同》和《房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅汉贤贰?/P>

8。當(dāng)事人是未成年人的，應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人與法定監(jiān)護(hù)人的關(guān)系證明（如戶口簿、出生證明、獨(dú)生子女證明等）和法定監(jiān)護(hù)人身份證明；提交保證書（監(jiān)護(hù)人簽字保證當(dāng)事人具有監(jiān)護(hù)資格，為監(jiān)護(hù)人的利益處分未成年人的財產(chǎn)）