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寧波
擅自收取抵押擔保費罰款5倍
昨日，拱北工商分局公布了對**物業(yè)代理有限公司的處罰決定，罰款總額12715元，為違法所得的5倍。**物業(yè)代理有限公司的代表說，他受到工商部門的處罰，將多出的2543元退還給張小姐。
張小姐介紹，通過**物業(yè)代理有限公司購買香洲區(qū)錦繡寧西1號樓1單元502室，雙方于2004年3月24日簽訂了《認購書》。簽訂合同后，**物業(yè)代理有限公司收取張小姐購房定金2000元。2004年3月29日，根據(jù)代理協(xié)議，張女士收到預付款18751元，作為辦理房地產轉讓、住房抵押貸款等事務的代理費。
在辦理房地產轉讓、住房抵押貸款等業(yè)務過程中，共繳納稅款、保險費、土地權屬調查登記費、房屋交易費、房屋權屬登記費、律師費等12204.68元，為張小姐提供咨詢、評估服務費，并提供相關票據(jù)；同時開具代理費2000元、其他服務費3123元的發(fā)票。
2004年6月，張小姐接到建行的按揭付款通知后，到**物業(yè)領取相關付款單據(jù)，發(fā)現(xiàn)3123元沒有賬單。**物業(yè)的解釋是，此費用為按揭擔保費，占總房價的1.5%，銀行按揭必須收取。張女士索要費用發(fā)票時，對方稱無法提供，只能開具自己公司（即**物業(yè)）的發(fā)票。
整個代理協(xié)議中只有兩種費用：代理費（2000元）和托收費（屆時以文件形式多退少補），**物業(yè)無故收取抵押擔保費。張小姐于2004年8月25日向工商部門投訴。
工商拱北分局接到投訴后，經調查得知**物業(yè)在通過珠海**按揭事務中心有限公司為張小姐辦理住房按揭貸款業(yè)務時，扣留了“億城”開具的發(fā)票。，隱瞞只支付580元“二手房貸服務費”的事實，謊稱中國建設銀行珠海分行要求擔保人以提供抵押擔保為由，收取3123元“抵押擔保費”（發(fā)票所列項目為“其他服務費”）。事實上，張小姐在抵押貸款中使用了自己購買的房產作為抵押物，**房產沒有提供擔保。除“二手房貸服務費”580元外，她還實際騙取預付款2543元。
昨日，張小姐在接受記者采訪時提醒更多消費者，謹防上當受騙。（徐輝）
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