兩種不同的轉(zhuǎn)按揭程序：建行/農(nóng)行/實(shí)業(yè)/中行/招商銀行（賣方的原始貸款銀行）

接受當(dāng)日提供的信息：

賣方：夫妻雙方的身份證/戶口簿/結(jié)婚證，3份/產(chǎn)權(quán)證有效復(fù)印件/余額證明（公章）/借款合同（如買受人：身份證/戶口簿/夫妻雙方結(jié)婚證原件3份/收入證明/稅金/評估費(fèi)/首付/擔(dān)保費(fèi)辦理流程：驗(yàn)收后，擔(dān)保公司內(nèi)部審批---幫助買受人申請貸款---出具擔(dān)保函---房產(chǎn)借款證明（出賣人貸款銀行開行單）--在抵押過程中所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，買受人的抵押款用于幫助出賣人解除抵押，原賣方產(chǎn)權(quán)證注銷，買方產(chǎn)權(quán)證抵押，并通知買賣雙方辦理結(jié)算手續(xù)（即賣方取余款，買方取產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）。（中間賣方可能需要兩個月左右的利息才能繼續(xù)恢復(fù)原來的抵押貸款）

費(fèi)用：賣方：擔(dān)保費(fèi)0.8%*貸款余額，買方：擔(dān)保費(fèi)0.8%*抵押貸款，代理費(fèi)800元（及其他過戶稅）應(yīng)在承兌之日支付。

處理時間：程序完成后約3個月。

注意：選擇這種方式風(fēng)險較小。因?yàn)槲蚁冉枇水a(chǎn)權(quán)證，然后轉(zhuǎn)讓了。

2。房地產(chǎn)擔(dān)保公司不能辦理的銀行：中國信息技術(shù)股份有限公司/民生股份有限公司/交通運(yùn)輸公司。，有限公司/工商銀行/信用社/郵政（賣方貸款銀行原件）

受理當(dāng)日提供的信息：賣方：身份證/戶口簿/結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件/產(chǎn)權(quán)證/余額證明（公章）/貸款合同有效復(fù)印件

買受人：身份證/夫妻雙方戶口本/結(jié)婚證原件3份/收入證明/稅金/評估費(fèi)/首付/擔(dān)保費(fèi)

辦理流程：買賣雙方到擔(dān)保公司簽訂協(xié)議-到公證處辦理全權(quán)委托對擔(dān)保公司人員的公證-買方申請貸款-用買方的錢為賣方解除抵押（付款將在下個月支付，且產(chǎn)權(quán)證不是買方名稱）-賣方的產(chǎn)權(quán)證將被注銷-交貨轉(zhuǎn)讓-貸款給擔(dān)保公司-買賣雙方到擔(dān)保公司結(jié)算。（中間賣方可能需要支付一個月的利息）

費(fèi)用：賣方：擔(dān)保費(fèi)0.8%*貸款余額，買方：擔(dān)保費(fèi)0.8%*抵押，代理費(fèi)800元（島外1000元），公證費(fèi)1000元（及其他過戶稅）應(yīng)在驗(yàn)收之日支付。

注意：選擇這種方式是有風(fēng)險的。如中途被查封，客戶已將全部貨款支付給賣方。因?yàn)檫@種登記只有在取消后才能轉(zhuǎn)讓。

以上知識是介紹兩種不同的再抵押程序。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎