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寧波
還有很多再按揭的費(fèi)用，小心陷阱
陷阱一：強(qiáng)制推廣附加產(chǎn)品
由于按揭客戶普遍被銀行視為優(yōu)質(zhì)客戶，一些銀行借此機(jī)會大力向按揭客戶推廣信用卡、保險、理財(cái)產(chǎn)品等。從銀行網(wǎng)點(diǎn)的業(yè)績指標(biāo)來看，這樣的附加產(chǎn)品是多種多樣的。小I提示：如果貸款人遇到明顯的不合理要求，應(yīng)盡量保留證據(jù)，以便向總行或分行申訴。
陷阱二：逾期還款不清
貸款人是否逾期還款尤為關(guān)鍵。所有有不良信用記錄的借款人一般都無法享受優(yōu)惠利率。在分析判斷借款人違約原因、還款能力和借款人履約承諾的基礎(chǔ)上，本行有權(quán)調(diào)整貸款利率下浮比例。小I的提示：
1。我行根據(jù)招商銀行規(guī)定監(jiān)控還款記錄，貸款享受30%利率優(yōu)惠后連續(xù)逾期超過30天（含30%）的，我行有權(quán)單方取消優(yōu)惠并計(jì)息，按原合同支付違約金和復(fù)利。
2。確認(rèn)信用記錄
銀行不要求付款并不意味著貸款人沒有違約。貸款人需要積極維護(hù)其信用記錄。應(yīng)清理其賬戶，包括煤、水、電、信用卡、貸款賬戶、儲蓄賬戶等，注銷長期未使用的賬戶，并保留付款和還款收據(jù)，以備最終核查。
陷阱三：再融資成本高
再融資是許多貸款人與銀行談判的最有力武器。然而，對于一些總量小、期限短的貸款人來說，再融資可能不是一個明智的選擇。
選擇轉(zhuǎn)按揭，不僅需要重新申請兩證，還需要支付違約金和評估費(fèi)，而且成本相當(dāng)可觀。
貸款人有必要綜合考慮。根據(jù)借款人的還款水平和央行的規(guī)定，房貸政策可能隨時發(fā)生變化，房貸過戶后加息的可能性仍然存在。你知道嗎
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