1、 根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》等法律的規(guī)定，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房屋不得抵押給他人。抵押權(quán)人同意的，最高抵押額可以轉(zhuǎn)讓?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十九條同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定清償：抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；

（2）抵押物已登記的，應(yīng)當(dāng)先于未登記的提前清償；

（3）抵押物未登記的，按債權(quán)比例清償。第二百零三條為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人為一定期間內(nèi)繼續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押的，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)債權(quán)最高限額內(nèi)的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。最高額抵押設(shè)立前存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)移到最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。二是房屋抵押手續(xù)。一是申請(qǐng)抵押登記。先向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，申請(qǐng)人需填寫抵押登記申請(qǐng)表。

2。接受申請(qǐng)。登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)審查申請(qǐng)人提交的文件是否真實(shí)、完整。申請(qǐng)文件不符合條件的，不予受理；申請(qǐng)文件符合條件的，應(yīng)當(dāng)受理，并出具申請(qǐng)?zhí)柡突貓?zhí)，注明收到的文件、受理日期和編號(hào)。

3。登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)從房地產(chǎn)登記簿中了解申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，審查有關(guān)文件是否真實(shí)、完整、有效，經(jīng)審查符合條件的，準(zhǔn)予登記，并通知抵押當(dāng)事人。

4。申請(qǐng)人抵押登記批準(zhǔn)后，登記機(jī)關(guān)在房地產(chǎn)權(quán)證上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記簿上做好抵押記錄。

5。登記機(jī)關(guān)將加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交回抵押人，抵押人憑回執(zhí)、身份證明、付款證明領(lǐng)取。抵押登記需要收取一定費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家或地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6。備案。登記機(jī)關(guān)將按規(guī)定建立土地、房屋登記檔案。第三，最新資料（自2021年1月1日起生效）

中華人民共和國(guó)民法典第420條保證債務(wù)的履行。債務(wù)人或者第三人為一定期間內(nèi)將繼續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人同意實(shí)現(xiàn)抵押的，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額內(nèi)請(qǐng)求清償，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先受償。最高額抵押設(shè)立前存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)移到最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》等法律的規(guī)定，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房屋不得抵押給他人。如果抵押權(quán)人同意，可以將其轉(zhuǎn)為最高抵押擔(dān)保金額。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎