抵押權(quán)人在何種情況下可以處分抵押物？有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押的房地產(chǎn)：

（一）債務(wù)到期，抵押權(quán)人未清償債務(wù)，債務(wù)人未與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的；

（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡，無(wú)死亡代為履行到期債務(wù)；（三）抵押人被依法宣告解散、破產(chǎn)；（四）抵押人違反本辦法有關(guān)規(guī)定擅自處分抵押房地產(chǎn)；（五）抵押合同約定的其他情形。

有上述情形之一的，經(jīng)抵押當(dāng)事人協(xié)商，可以通過(guò)拍賣或者其他合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院提起訴訟。

抵押權(quán)人處分抵押房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先書面通知抵押人；抵押房地產(chǎn)為共有或者租賃的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)書面通知共有人或者承租人；在同等條件下，共有人、承租人依法享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。同一不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的，按照抵押登記的先后順序給予補(bǔ)償。

處分抵押房地產(chǎn)時(shí)，該土地上新增的房屋可以依法與抵押物一并處分，但抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先獲得處分新增房屋所得的補(bǔ)償。以出讓方式取得的土地使用權(quán)與地上建筑物設(shè)定的不動(dòng)產(chǎn)抵押一并處分時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)從處分價(jià)款中支付土地使用權(quán)出讓金后，方可優(yōu)先受償。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。有下列情形之一的，抵押權(quán)人中止處分抵押房地產(chǎn)：

（一）抵押權(quán)人請(qǐng)求中止處分；（二）經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人申請(qǐng)有意愿并證明能夠及時(shí)履行債務(wù)的抵押房地產(chǎn)；（三）發(fā)現(xiàn)被拍賣的抵押物存在權(quán)屬糾紛；

（4）訴訟或仲裁中的抵押房地產(chǎn)；

（5）其他抵押房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)中止。哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他固定在地上的物品。（2） 抵押人的機(jī)器、運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。（3） 抵押人有權(quán)處分國(guó)有土地使用權(quán)、房屋及其他地上固定物。（4） 抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有機(jī)械、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)。（5） 尚未建成或者在建的房屋或者其他建筑物，當(dāng)事人辦理抵押登記后，可以抵押。（6） 借款人以所購(gòu)自用房屋作為貸款抵押的，必須以該房屋的全部?jī)r(jià)值作為貸款抵押。以上是小編為您收集的相關(guān)資料，希望能對(duì)您有所幫助。只要符合上述條件之一，抵押權(quán)人就有權(quán)處分抵押物。當(dāng)然，在某些情況下，抵押權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的處理也會(huì)終止。如果您有任何相關(guān)的法律問(wèn)題需要解答，歡迎您到律霸進(jìn)一步咨詢。你知道嗎