現(xiàn)有房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記需要哪些材料？《民法典》將于2021年1月1日生效，《物權(quán)法》將于2020年12月31日生效。屆時，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋也將失效?！睹穹ǖ洹肥┬星暗囊?guī)定：

現(xiàn)有房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需材料：

1、房地產(chǎn)登記備案申請表（原件）

2、當事人身份證（原件和復(fù)印件）

3、委托書（原件）及代理人身份證（原件及復(fù)印件）4、房地產(chǎn)抵押登記證（原件）5、主債權(quán)及房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓文件（原件）根據(jù)抵押要求，抵押應(yīng)符合哪些條件只有這樣，才能實現(xiàn)擔保的目的。抵押物依法不能轉(zhuǎn)讓的，即使符合設(shè)定抵押權(quán)的其他條件，抵押也屬于無效民事行為，不具有法律約束力?？梢?，可以抵押的財產(chǎn)必須具備下列條件：（1）抵押人必須有處分抵押財產(chǎn)的權(quán)利。（2）抵押財產(chǎn)必須依法轉(zhuǎn)讓。（3） 抵押物的價值應(yīng)當與有擔保債權(quán)的數(shù)額一致。（4） 作為抵押物的財產(chǎn)，原則上應(yīng)當易于管理和實施。原則上應(yīng)當是不動產(chǎn)，包括生產(chǎn)設(shè)備、生活用品、交通工具等貴重動產(chǎn)。

？《民法通則》第八十九條規(guī)定了抵押權(quán)，但對哪些財產(chǎn)可以抵押沒有具體規(guī)定。實踐中，存在著財產(chǎn)無處分權(quán)或所有權(quán)有爭議的財產(chǎn)被抵押的情況，使得抵押權(quán)難以實現(xiàn)。《擔保法》總結(jié)了實踐經(jīng)驗，明確規(guī)定了依照有關(guān)法律可以抵押的財產(chǎn)。該法第三十四條規(guī)定：“下列財產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上固定物；（二）抵押人所有的機器、交通工具和其他財產(chǎn)；（三）國有土地使用權(quán)，抵押人依法有權(quán)處分的房屋和其他固定物；（四）抵押人依法有權(quán)處分的國有機械、交通工具和其他財產(chǎn)；（五）荒山、溝渠、丘陵的土地使用權(quán)，抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的灘涂和其他荒地；（六）依法可以抵押的其他財產(chǎn)抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押，“依照擔保法可以抵押的財產(chǎn)主要是不動產(chǎn)。第二項雖然規(guī)定了“其他財產(chǎn)”可以抵押，但對可以抵押的動產(chǎn)沒有明確的范圍。

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住房是一種非常重要的財產(chǎn)，具有巨大的經(jīng)濟價值，不易貶值。因此，當很多人向銀行借款時，銀行會要求貸款人將房屋作為抵押物。那么，現(xiàn)有房屋抵押權(quán)過戶登記需要哪些材料？以下為讀者解答相關(guān)知識。你知道嗎