1、 為了確定抵押物是否是可以抵押的財(cái)產(chǎn)，我國《擔(dān)保法》明確規(guī)定，有些財(cái)產(chǎn)不能抵押：

1，土地所有權(quán)；

2，耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等集體所有的土地使用權(quán)，本法第三十四條第（五）項(xiàng)、第三十六條第（三）項(xiàng)規(guī)定的除外。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體以公益為目的的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；

4。所有權(quán)和使用權(quán)不明確的財(cái)產(chǎn)或有爭議的財(cái)產(chǎn)；

5。依法查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

6。其他依法不能抵押的財(cái)產(chǎn)。債務(wù)人或者第三人將不具有所有權(quán)或者經(jīng)營權(quán)的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押無效。因此，抵押人提供抵押物時(shí)，接管人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核對抵押物的權(quán)利證書和有關(guān)證明材料。必要時(shí)，可以要求抵押人對抵押物的權(quán)屬進(jìn)行公證，以便準(zhǔn)確認(rèn)定抵押物的權(quán)屬關(guān)系，及時(shí)消除抵押物無效的隱患。第二，抵押物是否為合法財(cái)產(chǎn)。債務(wù)人或者第三人提供可以抵押的財(cái)產(chǎn)的，只要抵押合同有效，抵押就容易實(shí)現(xiàn)；債務(wù)人或者第三人提供的抵押財(cái)產(chǎn)屬于法律限制的財(cái)產(chǎn)的，如文物、珍稀動(dòng)植物、黃金等。，抵押權(quán)人清償債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將抵押物移交國家有關(guān)部門，按照國家規(guī)定的價(jià)格購買，然后再按照國家規(guī)定的價(jià)格清償債務(wù)。抵押物的價(jià)值大于其擔(dān)保的債權(quán)價(jià)值的，收款人應(yīng)當(dāng)將清償后的余款返還抵押人，稱為超額返還；抵押物的價(jià)值小于其擔(dān)保的債權(quán)價(jià)值的，收款人應(yīng)當(dāng)返還，受款人仍有權(quán)要求債務(wù)人履行未清償?shù)膫鶆?wù)，或者在清償前或者清償后為不足部分提供相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。第四，確定抵押物是屬于債務(wù)人還是第三人所有，或者防范債務(wù)人提供虛假擔(dān)保。在實(shí)踐中，一些債務(wù)人為了達(dá)到某種經(jīng)濟(jì)目的，以不存在的財(cái)產(chǎn)或者他人的財(cái)產(chǎn)提供抵押。收款人去實(shí)現(xiàn)抵押時(shí)，被告知這些“抵押”與所謂的抵押人無關(guān)。有的債務(wù)人甚至提供虛假匯票、虛假存單和贓物作為“抵押品”，達(dá)到騙取錢財(cái)?shù)哪康?。針對上述情況，受款人應(yīng)當(dāng)采取有效的防范措施，避免財(cái)產(chǎn)損失，保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

以上是《物權(quán)抵押法》編輯介紹的債權(quán)人在進(jìn)行物權(quán)抵押時(shí)應(yīng)考慮的幾個(gè)問題律師網(wǎng). 我希望它能幫助你。你知道嗎