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寧波
土地出讓后，能否要求取得土地經營權確認證書，并將其用于抵押擔保
土地出讓后，能否出具證明確認土地經營權并用于抵押擔保就可以了。目前，法律只對土地承包經營權頒發(fā)證書，土地承包經營權登記發(fā)證后是否頒發(fā)土地承包經營權證書，是按照國家有關規(guī)定進行的。二是按照中央要求，金融機構正在開展農村土地承包經營權抵押貸款試點。土地使用權抵押的前提和準備。以出讓、租賃、入股等方式取得的土地使用權，必須與地上建筑物一并抵押。以出讓方式取得的土地使用權可以抵押。土地使用權抵押應當評估。（一）抵押人委托具有土地評估資質的中介機構對轉讓取得的國有土地使用權進行評估。估價結果經抵押人認可，并經土地管理部門確認后，出具確認文件，準予抵押；
（2）以出讓方式取得的國有土地使用權，租賃和份額可以根據(jù)不同的目的和性質進行差額抵押。抵押人委托具有土地評估資質的中介機構進行評估。評估結果經土地管理部門確認，出具確認文件，批準抵押。過戶費金額核定后，抵押人與抵押權人簽訂抵押合同。抵押人向土地管理部門申請抵押許可證。土地管理部門應當根據(jù)土地使用性質的不同，在抵押許可證中規(guī)定該宗地的抵押率和最高抵押額。同時，在《抵押許可證》中應注明“本許可證僅作為抵押證明。貸款抵押協(xié)議簽訂后，應到國土資源部門辦理抵押登記，未登記的抵押行為無效”。
以上知識是對《擔保法》小編“土地使用權是否可以抵押”問題的回答律師網(wǎng). 如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進行法律咨詢。你知道嗎
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