抵押權(quán)承承承抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押權(quán)承承承承承承承承承承承承承：“\uuuuuuu\uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu\\uuuuuuuuuuuu\ uuuuuuu\ uuuuuuu\ uuuuu\ uuuuuu\ uuuuuuu\ uuuuuuuuuu\ uuuuuuuuuuuuu\ uuuuuuu\ uuuuuuuuuuuuuuuu\\\\\\\uuuuuuuuuuuuuuuuuuu\\\\\\\\\\uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu\\\\\\\\\電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：法定代表人：法定代表人：法定代表人：法定代表人：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：UUUUUUUUUUUUUUUUUU\UUUUU

p>抵押擔(dān)保人：抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押貸款：電話：電話：電話電話：UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU你知道嗎郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政電話電話電話電話：電話號碼：電話：電話號碼：電話：電話：\UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU\UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU電話電話電話電話電話電話電話電話電話電話電話電話電話：電話：電話：房地產(chǎn)抵押權(quán)買賣合同：房屋第一條總則年月本房產(chǎn)抵押貸款合同（以下簡稱本合同）與擔(dān)保人簽訂。抵押人（即借款人）同意抵押人與擔(dān)保人訂立合同，將5月31日簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》（即《房地產(chǎn)買賣抵押權(quán)益合同》）的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并同意將本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人房地產(chǎn)買賣合同（即抵押物）應(yīng)當(dāng)在售房單位發(fā)出入住通知書（房屋收據(jù)）后立即辦理房地產(chǎn)抵押手續(xù)，將房屋抵押給抵押權(quán)人，給予抵押權(quán)人優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合同的所有條款。抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受抵押人在上述房地產(chǎn)買賣合同中的全部權(quán)益和房地產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限的抵押貸款，作為抵押物的一部分，供抵押人購買抵押物。經(jīng)三方協(xié)商，本合同應(yīng)予履行。在本借款合同中，除合同另有約定外，下列術(shù)語的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人營業(yè)的日子?！扒房睢保旱盅喝饲返盅簷?quán)人的所有款項(xiàng)，包括本金、利息和其他相關(guān)費(fèi)用。

“房地產(chǎn)買賣合同中的所有權(quán)益”：指抵押人（即房屋所有人）與擔(dān)保人簽訂的“房地產(chǎn)買賣合同”中的所有權(quán)益。

“房地產(chǎn)建設(shè)期”：在銷售單位發(fā)出入住通知書之日前，視為房地產(chǎn)建設(shè)期。

第三條借款金額

一、借款金額：人民幣元；

所有歸還資金（包括提前歸還的資金）不得提取。2抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全部以抵押人購房款的名義存入售房單位賬戶。第四條借款期限自抵押權(quán)人出借之日起計(jì)算。抵押期限屆滿，抵押人應(yīng)當(dāng)償還全部借款本息。但是，抵押人在期限內(nèi)違約的，抵押權(quán)人可以根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)通知抵押人返還或者停止支付或者減少借款，抵押人應(yīng)當(dāng)立即履行。第五條利率：銀行貸款的最高利率加百分之十（年）。二是上述優(yōu)惠利率將根據(jù)市場情況浮動(dòng)。一旦利率調(diào)整，它將立即生效。抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。本合同項(xiàng)下貸款利率根據(jù)貸款日利率或市場情況根據(jù)抵押權(quán)人的書面通知進(jìn)行調(diào)整。在合同期內(nèi)，貸款余額的累計(jì)利息為每年365天。貸款利率調(diào)整的，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)將調(diào)整后的利率書面通知抵押人。第六條還款一、抵押人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)本合同項(xiàng)下的借款本息。自借款之日起，借款本息按月支付。抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)書面通知抵押人每期應(yīng)支付的金額（包括因利率調(diào)整而應(yīng)支付金額的變動(dòng)）。還款日為非營業(yè)日的，分期付款順延至還款日后的下一個(gè)營業(yè)日。第二，抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整、變更應(yīng)付金額或者還款期限。第三，抵押人必須在銀行開立存款賬戶時(shí)，支付與抵押有關(guān)的本金、利息和一切費(fèi)用。賬戶透支或者透支額因此增加的，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任。應(yīng)向抵押權(quán)人支付的所有款項(xiàng)應(yīng)支付給抵押權(quán)人銀行。抵押人不得從中扣劃或者反訴。如果現(xiàn)在或?qū)碛腥魏谓痤~（含稅）需要根據(jù)中國有關(guān)法律法規(guī)扣除或反索賠，抵押人應(yīng)立即賠償?shù)盅簷?quán)人額外的金額，使抵押權(quán)人的收入相當(dāng)于他不應(yīng)反索賠的全部金額。第七條逾期利息和罰息1。按月分期付款的金額，按規(guī)定的期限和日期分?jǐn)?；逾期付款的，抵押人必須立即支付逾期利息和逾期利息，逾期利息的利率由抵押?quán)人確定，按每月2%-5%計(jì)算。二是抵押人逾期還款的，除支付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率的基礎(chǔ)上向抵押人收取20%至50%的罰息。（3） 抵押人應(yīng)當(dāng)按照上述利率支付逾期未付款的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止。無論是在判決確定債務(wù)之前還是之后，利息都應(yīng)當(dāng)按日累計(jì)。第八條經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人可以按照下列規(guī)定辦理提前還款手續(xù)：。抵押人可以在每月分期還款日提前償還部分或全部實(shí)際貸款，每次的提前還款金額不得少于?????????????????按正常順序逐步減少。

2。抵押人必須在預(yù)定的提前還款日前一個(gè)月書面通知抵押權(quán)人。通知一經(jīng)發(fā)出，即不可逆轉(zhuǎn)。抵押人自愿提前支付本合同約定的部分或者全部價(jià)款的，抵押人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于該部分或者全部價(jià)款一個(gè)月利息的賠償金。2抵押人與擔(dān)保人約定，有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前償還部分或者全部實(shí)際借款或者立即追償擔(dān)保人：。抵押人和/或擔(dān)保人違反本合同任何條款。

2。抵押人和/或擔(dān)保人自己的對外借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他債務(wù)，因下列原因被責(zé)令提前償還：

3。抵押人和（或）擔(dān)保人自身發(fā)生病態(tài)（包括精神障礙）、死亡、合并、收購、重組，或者因法院、政府機(jī)關(guān)決定解散、清算、破產(chǎn)、關(guān)閉或者指定接管人、受托人處理其全部或者大部分財(cái)產(chǎn)。

4。抵押人和/或擔(dān)保人受到扣押令或禁止令的威脅，將對不動(dòng)產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生不利影響，且該威脅在發(fā)生后30日內(nèi)不能完全解除。抵押人、保證人不能清償一般債權(quán)人的債務(wù)，清算、破產(chǎn)時(shí)不能清償債務(wù)或者將停業(yè)的。

6。如果抵押人和/或擔(dān)保人違反中國法律法規(guī)或無法繼續(xù)履行本合同，他們應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

7。抵押人和/或擔(dān)保人的經(jīng)營前景或財(cái)產(chǎn)發(fā)生不利變化，嚴(yán)重影響其履行本合同項(xiàng)下責(zé)任的能力。

8。抵押人和/或擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)全部或任何重要部分被征收、強(qiáng)制取得（不論是否有價(jià)值）或損壞。

9。抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，擅自改變其所有權(quán)結(jié)構(gòu)的。抵押人放棄抵押財(cái)產(chǎn)。

如發(fā)現(xiàn)發(fā)生上述事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故，抵押人和/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人。除非上述事項(xiàng)在通知抵押權(quán)人時(shí)已圓滿解決，否則抵押權(quán)人可以在該事項(xiàng)發(fā)生后的任何時(shí)間以任何形式處分抵押財(cái)產(chǎn)，或由擔(dān)保人和抵押權(quán)人按照本合同第十三條的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)