1。根據(jù)《中華人民共和國物權法》第一百九十五條的規(guī)定，債務人不履行到期債務或者當事人約定實現(xiàn)抵押的，抵押權人可以與抵押人協(xié)商將抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)，請求人民法院撤銷協(xié)議。抵押權人與抵押人未就抵押物的實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣或者變賣抵押物。抵押物折價或者變賣的，以市場價格為準。自扣押之日起，抵押權人有權收取抵押物的自然孳息或者法定孳息，但抵押權人未通知債務人清償法定孳息的除外。前項孳息，應先用于收取孳息之費用。三。抵押物折價、拍賣、變賣后，價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。同一財產(chǎn)抵押給兩個以上債權人的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)的價款，應當按照下列規(guī)定清償：（一）抵押物已經(jīng)登記的，按照登記順序清償；登記順序相同的，應當清償?shù)盅何镆训怯浀?，應當先于未登記的提前清償；抵押物未登記的，應當按照債權比例清償。抵押權的特點：（1）抵押權是以抵押物的物權為擔保物，以財產(chǎn)的交換價值設定的一種物權。它本質(zhì)上是一種價值權，其目的是確保債權人的權利能夠以財產(chǎn)的交換價值換取擔保。因此，從抵押權的性質(zhì)和目的來看，抵押權是一種擔保物權。（2） 抵押權是設定在債務人或第三方特定財產(chǎn)上的擔保權益。債權人不必為清償債權而對自己的財產(chǎn)設定抵押權。設定抵押是為了償還他的債權。它只能存在于債權人或者愿意提供財產(chǎn)擔保債務人履行債務的第三人以外的債務人。根據(jù)《物權法》第181條和第185條以及《擔保法》第33條和第38條至第43條，抵押權是經(jīng)當事人同意設定的。當事人可以自由約定抵押物、抵押期限、抵押擔保范圍以及當事人認為需要約定的其他事項，并在抵押合同或者主債權合同的抵押條款中明確。（4） 抵押權是不轉移標的物占有的物權。抵押權的公示主要是登記。抵押權的設立和存在只需要登記，不需要轉移標的物的占有。（5） 抵押權的內(nèi)容是對抵押物的變價處分權和優(yōu)先受償權。抵押權的內(nèi)容包括兩個方面：一是抵押物的明碼標價處分權；二是抵押物的價款優(yōu)先受償權。抵押物處分權是債務人不履行債務時，抵押權人有權依法拍賣、變賣抵押物，或者與抵押人約定用抵押物抵償債務。抵押物價款優(yōu)先受償，是指：（一）抵押物擔保的債權，債權人可以優(yōu)先受償于債務人普通債權人的抵押物價款；（二）同一抵押物設定兩個以上抵押權的，抵押權人在抵押物上享有優(yōu)先受償權第一順序優(yōu)先于第二順序的抵押權人；（3）抵押權人有權在債務人破產(chǎn)等程序中將抵押物與債務人的破產(chǎn)財產(chǎn)分離，即抵押權人有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?，?yōu)先受償?shù)氖浅鲑u債務人財產(chǎn)的抵押物的價值破產(chǎn)財產(chǎn)。如果您還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎