如何處理最高額抵押權(quán)的重復(fù)抵押，所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人約定，以抵押物在債權(quán)的最大限度內(nèi)擔(dān)保一定期間內(nèi)的連續(xù)債權(quán)。

根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)，重復(fù)抵押是指債務(wù)人將同一抵押物抵押給若干債權(quán)人，造成抵押物多重負擔(dān)的抵押形式?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第三十五條規(guī)定：“抵押人擔(dān)保的債權(quán)不得超過抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，其價值超過有擔(dān)保債權(quán)余額的，可以重新抵押，但不得超過余額?！币虼?，在你所說的情況下，只要以前擔(dān)保的債權(quán)低于抵押物的價值，就可以在余額內(nèi)再次抵押。主要特征最高抵押權(quán)是指擔(dān)保債務(wù)的履行。債務(wù)人或者第三人為一定期間內(nèi)將繼續(xù)抵押的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定的抵押權(quán)實現(xiàn)的，抵押權(quán)人在債權(quán)的最高限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。也就是說，最高額抵押擔(dān)保的未來債權(quán)并不具體，未來債權(quán)是否會發(fā)生、債權(quán)類型是什么、債權(quán)數(shù)額是多少都是未知數(shù)。因此，他們擔(dān)保的債權(quán)必須是性質(zhì)相同的債務(wù)。

設(shè)定最高抵押權(quán)時，雙方應(yīng)明確說明債權(quán)發(fā)生的原因?！稉?dān)保法》第六十條第一款規(guī)定：“借款合同可以附最高額抵押合同。債權(quán)人與債務(wù)人就某一商品在一定期限內(nèi)的連續(xù)交易簽訂的合同，可以附以最高額抵押合同。”因此，只有借款合同和為某一商品在一定期限內(nèi)連續(xù)交易而簽訂的合同，才能附加最高額抵押合同。此外，雙方當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)在合同中約定有擔(dān)保債權(quán)是限于借款債務(wù)還是商品交易債務(wù)，特別是有擔(dān)保債權(quán)發(fā)生在商品交易中的，應(yīng)當(dāng)明確約定其連續(xù)交易所產(chǎn)生的債權(quán)數(shù)額需要擔(dān)保的商品。否則，應(yīng)推定雙方同意為各種商品交易的連續(xù)交易所產(chǎn)生的債權(quán)提供擔(dān)保。注：《物權(quán)法》修改了《擔(dān)保法》關(guān)于最高抵押額主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，規(guī)定在最高抵押額債權(quán)確定前，可以轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)，但最高抵押額為抵押權(quán)不轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)將喪失抵押權(quán)的最高額度。

綜上所述，提出重復(fù)抵押貸款最高額的處理方法并不困難。只要按照相關(guān)規(guī)定辦理，就不會有問題。如果您有特殊情況，也可以通過律師協(xié)會在線咨詢律師。我們將為您提供專業(yè)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。你知道嗎