1、 動(dòng)產(chǎn)被善意第三人取得后，抵押權(quán)為什么消滅，留置權(quán)為什么不消滅？《擔(dān)保法司法解釋》全文第七十九條規(guī)定：“同一財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)和留置權(quán)并存的，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人?！痹撘?guī)定所稱抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)包括未登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)。但是，這一規(guī)定沒有明確規(guī)定留置權(quán)人是否善意，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十四條也沒有要求留置權(quán)人調(diào)查留置財(cái)產(chǎn)是否設(shè)定了留置權(quán)，即：，不得以留置權(quán)人的明知或者惡意為理由否認(rèn)留置權(quán)的優(yōu)先權(quán)效力。因此，我們認(rèn)為留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人，沒有必要對(duì)其善意。因此，認(rèn)為本條規(guī)定的第三人原則上是善意第三人，但不能排除例外情形的存在。此外，善意第三人取得本條所稱標(biāo)的物的權(quán)利不僅以善意取得為基礎(chǔ)，還可以防止未登記動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)對(duì)其產(chǎn)生阻力。第二，留置權(quán)行使的條件留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)當(dāng)具備以下要件：第一，債權(quán)已經(jīng)到期。以留置權(quán)擔(dān)保的主債權(quán)期限屆滿的，才能實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。

其次，必須執(zhí)行某些程序。

留置權(quán)不同于其他擔(dān)保權(quán)益，它具有次要效力。當(dāng)債權(quán)到期，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，留置權(quán)只具有留置權(quán)的效力，即債權(quán)人對(duì)標(biāo)的物享有留置權(quán)，但不具有優(yōu)先權(quán)的效力。也就是說，留置權(quán)人不能立即改變留置權(quán)的價(jià)值，享有優(yōu)先受償權(quán)，而必須履行一定的程序才能真正實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。第三，留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)途徑是什么？首先，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)商，以貼現(xiàn)留置權(quán)。所謂折價(jià)，是指?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人達(dá)成協(xié)議或者協(xié)議不成立后，經(jīng)人民法院判決，根據(jù)留置權(quán)本身的性質(zhì)和參照市場(chǎng)價(jià)格，將留置權(quán)的所有權(quán)從債務(wù)人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的一種方式。第二，債權(quán)人可以依法拍賣留置權(quán)。債權(quán)人與債務(wù)人就拍賣留置財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的，可以委托拍賣機(jī)構(gòu)拍賣。當(dāng)事人對(duì)拍賣未達(dá)成協(xié)議的，法院只能依照民事訴訟法和最高人民法院司法解釋的規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制拍賣。第三，債權(quán)人可以依法變賣留置權(quán)。拋售是一種比拍賣更簡(jiǎn)單的標(biāo)的物價(jià)格交換方式，它不需要經(jīng)過競(jìng)價(jià)，而是直接由當(dāng)事人或者法院以合理的價(jià)格將標(biāo)的物出售。當(dāng)事人可以協(xié)商出售保留的財(cái)產(chǎn)。協(xié)商不成的，留置權(quán)人可以起訴法院，在判決勝訴后，通過法院的執(zhí)行程序拍賣或者變賣留置財(cái)產(chǎn)。但是，在司法實(shí)踐中，為了正義。為保證公平、公開、公正，人民法院一般以拍賣為原則，但拍賣除外。留置物折價(jià)、拍賣、變賣時(shí)，價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。但此時(shí)，債權(quán)的未償部分已經(jīng)屬于普通債權(quán)，不能享有優(yōu)先受償權(quán)。

留置權(quán)是依法產(chǎn)生的對(duì)債權(quán)人極為有利的擔(dān)保物權(quán)。但是，為了平衡雙方的利益，債權(quán)人行使留置權(quán)有一定的限制，即必須滿足一定的條件。行使留置權(quán)的條件是什么，實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的方法是什么，如果行使留置權(quán)發(fā)生糾紛應(yīng)該怎么辦，這些問題不妨請(qǐng)教專業(yè)律師，也可以請(qǐng)律師幫忙看看是否行使留置權(quán)以及如何行使留置權(quán)，以避免糾紛。

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