1。慎重選擇開(kāi)發(fā)商，盡量選擇大品牌開(kāi)發(fā)商，選擇一個(gè)好的開(kāi)發(fā)商太重要了。從眾多業(yè)主的維權(quán)新聞、開(kāi)發(fā)商的服務(wù)質(zhì)量對(duì)比等方面來(lái)看，這個(gè)問(wèn)題不需要重復(fù)。

一個(gè)好的開(kāi)發(fā)商不僅資金雄厚，而且在市場(chǎng)口碑、人氣、實(shí)景呈現(xiàn)、室內(nèi)外建筑細(xì)部、建筑元素所涵蓋的藝術(shù)造詣等方面都很重要，建筑風(fēng)格與園林時(shí)尚的結(jié)合只要大品牌開(kāi)發(fā)商的價(jià)格與小開(kāi)發(fā)商持平，就沒(méi)有必要猶豫。還有一個(gè)成本效益問(wèn)題。注重生活品質(zhì)的真正購(gòu)房者，愿意花更多的錢去選擇好的開(kāi)發(fā)商、好的社區(qū)、好的樓盤(pán)。

2、選擇位置好的住房，居住體驗(yàn)不一樣

同一社區(qū)內(nèi)，不同位置的住房?jī)r(jià)格肯定不一樣，比如，東還是西？對(duì)這個(gè)問(wèn)題的判斷還要看房屋的位置、建筑的側(cè)面。一般情況下，由于西服的干燥問(wèn)題，西服不如東服受歡迎。但這個(gè)問(wèn)題不是絕對(duì)的。例如，一些房屋的東側(cè)可能在道路附近很嘈雜，而西側(cè)可能有很好的景觀資源。

3。地板和方向應(yīng)清晰。夏季南北向有直達(dá)風(fēng)。

從銷售情況來(lái)看，一般來(lái)說(shuō)，在一個(gè)社區(qū)中，中下層的樓層最適合銷售，性價(jià)比最高，其次是住宅，最后是高層住宅。而頂層和底層更難賣。

從不同樓層的居住體驗(yàn)來(lái)看，一樓住宅的主要優(yōu)勢(shì)是價(jià)格低廉，出行方便，不受電梯的限制。而高層住宅的優(yōu)點(diǎn)是采光通風(fēng)自然，視野開(kāi)闊。

住宅樓的朝向也是更多購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題。南方的房?jī)r(jià)普遍高于北方。如果住宅有南北朝向，夏季可以有通風(fēng)，這比所有臥室朝南但沒(méi)有通風(fēng)的住宅要好。從這個(gè)角度看，除了采光更好，通風(fēng)也比其他房子好。

4。關(guān)注樓盤(pán)社區(qū)，關(guān)注樓盤(pán)周邊是否有不利因素

在選擇樓盤(pán)時(shí)，首先要看樓盤(pán)是否夠高，是否有很多優(yōu)質(zhì)人士選擇在這里買房。同時(shí)，我們可以為自己的事業(yè)搭建更高的財(cái)務(wù)和智力平臺(tái)。鄰里關(guān)系越和諧，治安狀況越好，居民素質(zhì)越高，居住氛圍就越和諧，心情也就越舒暢。

此外，購(gòu)房者在選擇社區(qū)房屋時(shí)，應(yīng)充分了解是否存在不利因素。如垃圾房、變電所、雨水收集池、燃?xì)庹{(diào)壓站等都是各社區(qū)可能存在的不利因素。你知道嗎