存款、存款和意向存款有什么區(qū)別？定金是一種規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人自愿約定的保證合同履行的一種擔(dān)保形式。在房屋交易中，買受人履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者收回；買受人不履行合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；出賣人不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。我國(guó)《擔(dān)保法》還規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)書面約定，不得超過主合同標(biāo)準(zhǔn)金額的20%。一旦當(dāng)事人就定金達(dá)成書面協(xié)議并實(shí)際支付定金，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。定金合同自實(shí)際交付定金之日起生效。存款不是一個(gè)規(guī)范的法律概念。實(shí)際上，它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，不具有擔(dān)保的性質(zhì)。在商品房交易中，買受人不履行合同義務(wù)，并不意味著喪失了要求返還定金的權(quán)利；相反，開發(fā)商不履行合同義務(wù)，并不意味著違約方不必承擔(dān)違約責(zé)任。既不是存款，也不是存款。嚴(yán)格來說，這不是一個(gè)法律概念。交定金只是購(gòu)房者的購(gòu)房意愿。在定金變成定金之前，買家可以隨時(shí)取回定金。綜上所述，可以看出，真正具有法律效力的只有保證金，而另外兩個(gè)“金”只是沒有法律規(guī)范的概念。對(duì)于薛女士的上述經(jīng)歷，售樓處采取意向金的銷售方式。其目的是以意向款可退為借口抓住客戶，甚至以存款為名進(jìn)行強(qiáng)制交易。其實(shí)，不僅是新房，還有二手房交易。意向金存管的協(xié)商方式逐漸成為國(guó)內(nèi)行業(yè)慣例。定金轉(zhuǎn)為定金后，任何一方違約或中介“一房?jī)山椤睉?yīng)承擔(dān)合同或法律規(guī)定的賠償責(zé)任。這對(duì)購(gòu)房者不利。

看到這些，小編覺得買房人背著房貸當(dāng)房奴真的不容易。他們買房時(shí)，要應(yīng)付各種各樣的花招。用范的話說，這是不可能阻止的！

Liba建議，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同并支付定金前，應(yīng)詳細(xì)了解購(gòu)房相關(guān)信息，確認(rèn)購(gòu)房后，在簽訂合同前仔細(xì)閱讀合同。需要注意的是，銷售人員的口頭承諾不具有法律效力。為了防止賣房者背信棄義，消費(fèi)者必須在購(gòu)房合同中履行這些承諾，同時(shí)明確是交“定金”還是交“意向金”，充分保護(hù)自己的權(quán)益。你知道嗎