房地產(chǎn)能否以股權(quán)質(zhì)押?
所有有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)都可以抵押。我國(guó)《公司法》對(duì)股權(quán)質(zhì)押缺乏規(guī)定。1995年10月1日實(shí)施的《擔(dān)保法》真正確立了我國(guó)的質(zhì)押擔(dān)保制度,包括股權(quán)質(zhì)押的內(nèi)容。2007年10月1日生效的《物權(quán)法》再次明確了股權(quán)可以質(zhì)押?!稉?dān)保法》第七十五條第二款規(guī)定:“依法可以轉(zhuǎn)讓的股份和股票”可以質(zhì)押?!段餀?quán)法》第223條規(guī)定,可轉(zhuǎn)讓的股權(quán)可以質(zhì)押。此外,1997年5月28日,對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部、國(guó)家工商行政管理總局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于外商投資企業(yè)投資者股權(quán)變動(dòng)的若干規(guī)定》,具體確認(rèn)外商投資企業(yè)的投資者“經(jīng)其他投資者同意,將其股權(quán)質(zhì)押給債權(quán)人”。
根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,以依法可以轉(zhuǎn)讓的股份出質(zhì)的,出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同,并向證券登記機(jī)關(guān)辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。有限責(zé)任公司的股份質(zhì)押的,適用公司法有關(guān)股份轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。質(zhì)押合同自股票質(zhì)押記載于股東名冊(cè)之日起生效。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,股權(quán)出質(zhì)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。以證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的,在證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí),質(zhì)權(quán)成立;以其他股權(quán)出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)在工商行政管理機(jī)關(guān)辦理質(zhì)權(quán)登記時(shí)成立?!吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》關(guān)于非上市股份有限公司、有限責(zé)任公司股權(quán)質(zhì)押登記程序的規(guī)定與《擔(dān)保法》不一致?!段餀?quán)法》頒布以來(lái),股權(quán)質(zhì)押的法律實(shí)踐受《物權(quán)法》的制約。
根據(jù)《外商投資企業(yè)投資者權(quán)益變動(dòng)規(guī)定》,企業(yè)投資者權(quán)益變動(dòng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn),并向登記機(jī)關(guān)登記。未經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的股權(quán)變更無(wú)效。未經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記的,由工商行政管理部門依照《公司登記管理?xiàng)l例》予以處罰。綜上所述,上市公司股權(quán)質(zhì)押應(yīng)當(dāng)向證券登記機(jī)關(guān)登記,境內(nèi)非上市公司和有限責(zé)任公司股權(quán)質(zhì)押應(yīng)當(dāng)向工商行政管理機(jī)關(guān)登記,外商投資企業(yè)的股權(quán)質(zhì)押,應(yīng)當(dāng)經(jīng)審批機(jī)關(guān)審批,并向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理登記。
以上是相關(guān)答案。根據(jù)國(guó)家規(guī)定,所有有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)都可以抵押。如果是股權(quán)質(zhì)押,房地產(chǎn)可以抵押。股權(quán)質(zhì)押往往存在一定的風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)楣蓹?quán)是上下浮動(dòng)的。如果您有其他法律問(wèn)題,可以向律師咨詢。你知道嗎
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