住房抵押貸款的缺點(diǎn)：

抵押貸款的缺點(diǎn)：

1。負(fù)債累累：首先心理壓力很大，因?yàn)橹袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣是不允許入不敷出，注重儲(chǔ)蓄，所以貸款不適合保守的人。而且，事實(shí)上，對(duì)任何人來(lái)說(shuō)，貸方確實(shí)有沉重的債務(wù)都不容易?？焖僮儸F(xiàn)不容易：商品本身抵押，轉(zhuǎn)售困難，不利于借款人退市。

抵押貸款的三大優(yōu)勢(shì)：

1?；魈斓腻X去實(shí)現(xiàn)今天的夢(mèng)想：按揭就是貸款，也就是從銀行借錢，你不必馬上花很多錢去買自己的商品，所以按揭購(gòu)房的第一個(gè)好處就是可以用更少的錢買自己的商品。2使用有限的資金進(jìn)行多種投資：從投資的角度來(lái)看，房主可以將資金分開(kāi)投資，使資金得到靈活的使用。

3。銀行替你檢查，貸款是向銀行借錢，所以銀行自然關(guān)心工程質(zhì)量。除了自我審查外，銀行還會(huì)審查項(xiàng)目提供商，為您進(jìn)行檢查，這是高度可保的。

客戶按揭貸款流程

以住房按揭貸款為例：

（1）申請(qǐng)。

客戶向銀行提交書面貸款申請(qǐng)和相關(guān)信息。（2）簽訂合同。

貸款申請(qǐng)人接到銀行貸款審批通知后，應(yīng)到貸款銀行簽訂貸款合同和擔(dān)保合同，并根據(jù)情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。（3）開(kāi)戶。

選擇委托扣款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款銀行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立專戶存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶還款。同時(shí)，賣方應(yīng)在貸款銀行開(kāi)立結(jié)算賬戶或?qū)Ｓ么婵钯~戶。（4）提取貸款。

經(jīng)貸款銀行同意發(fā)放的貸款，貸款銀行應(yīng)根據(jù)貸款合同規(guī)定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款賬戶，或分一次或多次轉(zhuǎn)入賣方在貸款銀行開(kāi)立的存款賬戶。如上所述，抵押貸款的第一個(gè)缺點(diǎn)是你需要承擔(dān)債務(wù)。不管是貸款還是抵押貸款，錢都是借來(lái)的，總是要還的。但按揭也有一定的優(yōu)勢(shì)，畢竟存在是合理的。如果您有其他問(wèn)題，或需要法律幫助，歡迎您咨詢律師事務(wù)所的在線律師