單位房屋產(chǎn)權(quán)是房屋的全部產(chǎn)權(quán)，業(yè)主可以隨意買賣房屋，不征求任何人的意見。單位房屋的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的一部分。進(jìn)行房地產(chǎn)交易時，需要向單位申請辦理房屋交易。如果單位同意再次出售房屋，產(chǎn)權(quán)人可以進(jìn)行房地產(chǎn)交易。

2。單位房屋的房地產(chǎn)交易時，需要查看當(dāng)時簽訂的房屋合同，看房屋是否有限售等情況。合同中沒有問題或者已經(jīng)符合要求的，這樣的單位房屋可以進(jìn)行房地產(chǎn)交易。單位房屋進(jìn)行房地產(chǎn)交易時，要核對是否有土地證。按照嚴(yán)格的規(guī)定，沒有土地證的房子是不允許出售的。

4。單位房屋進(jìn)行房地產(chǎn)交易時，土地證的性質(zhì)也是決定房地產(chǎn)交易的關(guān)鍵因素。集體土地建造的房屋不得買賣，即使簽訂了購房合同房屋合同也無效。只有在國有土地上建造的房屋才能交易。房屋再次出售時，單位有優(yōu)先購買權(quán)。單位房屋出租前，出租人有優(yōu)先購買權(quán)，這要看房屋所屬單位是否同意出售。單位房屋產(chǎn)權(quán)確定后，可以買賣單位房屋，也可以按合同約定等一段時間。單位的意見也是決定因素的一部分，單位有優(yōu)先購買權(quán)。（1） 轉(zhuǎn)讓國有資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府或者國有資產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)文件；（二）轉(zhuǎn)讓非國有資產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓非國有資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)工商局批準(zhǔn)的董事會決議和企業(yè)有關(guān)情況（三）；轉(zhuǎn)讓人代理人的授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（組織機(jī)構(gòu)代碼證）（出示原件，收回復(fù)印件）；

（3）房地產(chǎn)買賣合同（收回原件）；

（4）完稅證明（收回原件）；（五）房屋所有權(quán)證（收回原件）；（四）完稅證明（收回原件）；（五）房屋所有權(quán)證（收回原件）；（六）受讓人有效身份證（如果是單位，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件一份（出示原件，收回復(fù)印件）；

（7）國有土地使用證（出示原件，收回復(fù)印件）；

（8）維修基金繳存證（收回原件）；

（9）房屋平面圖兩份；以及

（10）其他所需證明。注：來自香港、澳門、臺灣、境外的人員和機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向公安部門提交購房批準(zhǔn)文件。房子確實(shí)是我們?nèi)粘Ｉ钪胁豢扇鄙俚谋匦杵?。它能遮風(fēng)擋雨，給我們帶來心靈的寧靜，有時還能展現(xiàn)自己的能力。沒有房子，你就沒有歸屬感，沒有家的方向。所以不管是買房還是分房，大多數(shù)人都會想盡辦法拿到，沒有人會無動于衷。如果您有任何其他法律問題，您可以咨詢律師在線，我們將為您解答。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎