什么是預(yù)告登記查詢
預(yù)告登記是指當(dāng)事人就房屋買賣或者其他不動產(chǎn)權(quán)利簽訂協(xié)議,為保證將來產(chǎn)權(quán)的實(shí)現(xiàn),可按約定向登記機(jī)關(guān)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記查詢是在房屋預(yù)告登記完成后進(jìn)行的查詢。您可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心查詢通知登記。通知登記與一般不動產(chǎn)登記的區(qū)別在于:一般不動產(chǎn)登記是指不動產(chǎn)權(quán)利在完成狀態(tài)下的登記,而預(yù)告登記則是一種將來保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利的登記。預(yù)告登記后,并不導(dǎo)致不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立或變更,只使登記申請人獲得日后請求變更生物權(quán)的權(quán)利。預(yù)告登記申請權(quán)對與預(yù)告登記申請權(quán)內(nèi)容相同的不動產(chǎn)權(quán)利的后續(xù)處分具有排他性效力,以保證將來只發(fā)生預(yù)告登記申請權(quán)所期待的法律結(jié)果。因此,通知登記和異議登記是不動產(chǎn)登記的重要組成部分。
預(yù)購商品房預(yù)告登記所需材料。預(yù)告登記應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
(1)原登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)原登記的商品房預(yù)售合同;(四)當(dāng)事人預(yù)告登記協(xié)議原件;(五)預(yù)購人單方申請預(yù)購商品房預(yù)告登記的,預(yù)售人、預(yù)購人應(yīng)當(dāng)在商品房預(yù)售合同中對預(yù)告登記附加條件和期限的,預(yù)購人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料;
(6)以在建工程抵押的房屋,應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的證明材料應(yīng)當(dāng)提交房屋買賣同意書。綜上所述,我們可以清楚地知道,預(yù)告登記查詢是在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行的。而建立預(yù)告登記制度是完善我國不動產(chǎn)登記法律制度的需要。預(yù)告登記使登記申請人在將來獲得請求變更生物權(quán)利的權(quán)利。如果您還有其他不清楚的地方,請咨詢律師事務(wù)所的專業(yè)律師。他們會為你負(fù)責(zé)的。你知道嗎
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貴州遵賢律師事務(wù)所系省級注冊單位,李建勇主任律師系中華全國律師協(xié)會會員,中國民盟遵義市委機(jī)關(guān)支部盟員,香港中亞國際記者維權(quán)協(xié)會會員,A級法律職業(yè)資格,1997年從事法律工作,百度網(wǎng)注冊專家律師接受辦理疑難復(fù)雜案件,擔(dān)任多家機(jī)關(guān)和企業(yè)法律顧問,區(qū)司法局指定為涉法涉訴案件接訪專家?guī)炻蓭?,遵義市律師協(xié)會第六屆理事民事專業(yè)委員會副主任。本所專業(yè)辦理于刑事,人身侵權(quán),交通事故,婚姻糾紛,醫(yī)療糾紛,經(jīng)濟(jì)合同糾紛...
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