物權(quán)效力是指以物權(quán)的支配地位和物權(quán)的排他性為基礎(chǔ)的物權(quán)的特殊法律效力。物權(quán)效力與物權(quán)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等功能有關(guān)，但不是物權(quán)本身的功能，而是物權(quán)進(jìn)一步功能的結(jié)果。物權(quán)的法律特征物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定物享有直接控制權(quán)和專有權(quán)，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保權(quán)。它是公民的一項(xiàng)基本權(quán)利，是大多數(shù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基礎(chǔ)和目的。建設(shè)單位對(duì)建設(shè)工程的權(quán)利來源于物權(quán)所有權(quán)中最基本的權(quán)利。物權(quán)法具有以下特點(diǎn)：

1。產(chǎn)權(quán)是控制權(quán)；

2。產(chǎn)權(quán)是絕對(duì)權(quán)利；

3。產(chǎn)權(quán)就是產(chǎn)權(quán)；

4。產(chǎn)權(quán)是排他性的。財(cái)產(chǎn)權(quán)是絕對(duì)的，包括處分權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和其他權(quán)利。物權(quán)雖有優(yōu)先權(quán)，但有原則時(shí)也有例外。在不違反租賃的買賣制度中，物權(quán)優(yōu)先權(quán)可以被打破。如果雙方已簽訂房屋買賣合同，但在租賃期內(nèi)，出租人轉(zhuǎn)讓房屋。此時(shí)，對(duì)于第三人而言，房屋租賃合同的效力將延伸至第三人，第三人是房屋所有人，如果其將繼承房屋租賃合同，承租人有權(quán)繼續(xù)租賃房屋。第三人有權(quán)就其遭受的損失向原轉(zhuǎn)讓人要求賠償。對(duì)于買賣不違反租賃制度的，需要符合法律規(guī)定的條件，才能適用這一原則。

在不違反租賃的情況下適用出售原則要求雙方之間存在租賃關(guān)系。轉(zhuǎn)租人是否適用不違反租賃合同的買賣原則，在理論上存在諸多爭(zhēng)議。小編認(rèn)為，轉(zhuǎn)租人也是承租人，可以在不違背租賃的前提下適用出售原則。

如果是動(dòng)產(chǎn)，則需要交付才能產(chǎn)生法律效力。如果你還有什么不明白的，不妨咨詢我們的律師律師網(wǎng). 你知道嗎