承租人不交租金可以向公證處申請(qǐng)押金。

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近日，家住滁州北關(guān)的劉女士遇到了一件煩惱。原來(lái)，去年元旦，劉女士在滁州市中心一家小商品城向房東徐先生租了一間門(mén)面房，從事辦公文具批發(fā)業(yè)務(wù)。她同意租房3年，年租金3萬(wàn)元，租金支付期為每年1月15日。

時(shí)隔一年，劉女士的生活蒸蒸日上，但去年12月，徐先生突然找到劉女士，要求收回房屋作他用。因此，劉女士很著急，因?yàn)槟甑讋傎I(mǎi)了一批新產(chǎn)品，所以3年合同到期后，她堅(jiān)持搬家。

徐先生幾次來(lái)看她都沒(méi)有成功。劉女士本以為結(jié)束了，但今年1月15日，當(dāng)劉女士想向徐先生支付3萬(wàn)元房租時(shí)，卻找不到房東。她沒(méi)接電話，沒(méi)人回家。

原來(lái)，劉女士沒(méi)有多想。今年春節(jié)期間，她和朋友在一起時(shí)，劉女士無(wú)意中告訴了她這件事。她的一個(gè)朋友半開(kāi)玩笑地提醒她：“如果你不按時(shí)把房租交給房東，小心告你違約！”一句話驚醒了夢(mèng)中人，劉女士突然想到租賃合同上明確約定：如果兩個(gè)月以上不按時(shí)交租金，將受到處罰業(yè)主有權(quán)單方解除合同。原來(lái)，房東想以“躲貓貓”的方式拒絕租金，因?yàn)樗荒芴崆鞍逊孔幽没貋?lái)。結(jié)果，劉女士因?yàn)椴荒馨磿r(shí)交房租而被“違約”。這樣，房東徐先生就可以按照約定單方解除合同，順利收回前房。

想到這里，劉女士真的慌了。經(jīng)在街道司法所工作的朋友介紹，她來(lái)到滁州市公證處求助。

了解情況后，公證員告訴她，可以辦理押金公證來(lái)支付租金，即劉女士將3萬(wàn)元的租金存入公證處專門(mén)設(shè)立的押金賬戶，公證處通知房東前來(lái)領(lǐng)取，而劉女士則被視為被扣押履行了支付房租的協(xié)議。

當(dāng)天，劉女士按程序辦理了存款公證手續(xù)。幾天后，房東徐先生也收到了市公證處的受理通知書(shū)，讓他到公證處來(lái)收租金。同時(shí)，她書(shū)面告訴他，根據(jù)法律規(guī)定，以還款為目的的定金公證自劉女士將租金存入公證處之日起，即劉女士有支付租金的義務(wù)之日起，具有消除債務(wù)、轉(zhuǎn)移債務(wù)標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的法律效力按照合同的規(guī)定被視為已經(jīng)履行。公證處告知房東徐先生，他甚至說(shuō)：“沒(méi)想到，沒(méi)想到……”但他們無(wú)緣無(wú)故收回了房租。

最后，劉女士巧妙地運(yùn)用了存款公證的手段，避免了自己的“違約”，保護(hù)了自己，維護(hù)了合同的順利履行。希望我能幫助你解決相關(guān)問(wèn)題。如果你有任何問(wèn)題，請(qǐng)咨詢我們的律師。你知道嗎