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寧波
房子在被分割之前是否由繼承人共同擁有
根據(jù)我國婚姻法和繼承法的有關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共有的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。配偶和子女是第一順序繼承人，對被繼承人的合法財產(chǎn)享有平等的權(quán)利。共同繼承的房屋在分割前由繼承人共同所有。繼承方式和共有房屋繼承被繼承人對遺產(chǎn)的分配沒有合法有效的遺囑的，其遺產(chǎn)按照法律直接規(guī)定的繼承人的范圍、順序和分配原則，即法定繼承人的繼承權(quán)，進(jìn)入繼承程序有第一順序繼承權(quán)的繼承人優(yōu)先繼承，其他繼承人不繼承。被繼承人生前依法訂立法定遺囑的，按照遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承的原則，根據(jù)遺囑內(nèi)容確定被繼承人的繼承人和繼承人的份額。遺贈是指繼承人在生前將自己的部分或者全部遺產(chǎn)贈與國家、社會或者其他人，法定繼承人除外。遺產(chǎn)優(yōu)先于法定繼承，故法定繼承不適用于法定繼承。
根據(jù)繼承法，被繼承人的繼承只能是個人財產(chǎn)，因此，如果被繼承人是房屋的共有人，繼承人只繼承房屋的共有權(quán)，一般不能要求分割，只能經(jīng)其他共有人同意分割。此時，如果繼承人不止一人，那么所有有繼承資格的繼承人都與死者房屋的共有權(quán)形成新的共有關(guān)系。同樣，這部分遺產(chǎn)也只有在所有繼承人同意的情況下才能分割，分配份額一般是平均分配的。綜上所述，繼承人的分割是共同房屋的一部分，因此分割的前提必須得到其他共有人的同意。如果您還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎
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