p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼

p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p乙方已取得市、區(qū)街道（平方米）。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，本項目由擬設(shè)立的公司組織實施，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（具體名稱以工商行政管理局批準(zhǔn)為準(zhǔn)）為獨家開發(fā)商?，F(xiàn)就有關(guān)事項達成如下協(xié)議：

第一條甲、乙雙方共同出資設(shè)立房地產(chǎn)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項目，公司注冊資本10000元。甲方以現(xiàn)金出資1萬元，占總股本的50%，乙方出資1萬元，按上述規(guī)定執(zhí)行，每畝國有土地使用權(quán)作價出資，占總股本的70%_________%。

第二條乙方確認(rèn)投資的第四個項目范圍：項目所在地位于市區(qū)，東至街道，西至街道，南至街道去萊恩，往北走很長的路。（2） 項目性質(zhì)：商品房開發(fā)。（3） 土地性質(zhì)：住宅及公共建筑綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為d年。（4） 土地指標(biāo)：當(dāng)?shù)氐貕K土地使用權(quán)面積畝總建筑面積平方米（含地下室建筑面積），建筑密度不超過既有建筑限高，其中：總建筑面積1平方米，其中生活用房面積1平方米，公共建筑面積（網(wǎng)點）2平方米，房地產(chǎn)2平方米，地下車庫2平方米。二期用地面積（平方米），總建筑面積（平方米），其中生活用地面積（平方米），公共建筑面積（插座）平方米，物業(yè)用房面積（平方米），地下車庫面積（平方米）。（五）土地狀況：該地塊已基本平整。

以上項目概況中的位置、范圍、項目性質(zhì)、用地性質(zhì)、用地指標(biāo)等應(yīng)附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。第三條乙方確認(rèn)已取得投資，房地產(chǎn)有限公司項目的國有土地使用權(quán)已取得國有土地使用證，土地使用權(quán)出讓金已全額支付。同時，乙方確認(rèn)該項目已取得下列批準(zhǔn)文件和保證書；

（1）乙方已取得市文物局【】年【】月【】日取得的【】號文物。（2）乙方乙方擁有（2）乙方乙方乙方乙方擁有（2）乙方乙方乙方擁有（乙方）乙方擁有uuuu\uuuuuu\uuuuuuuu uu年收購時間：市規(guī)劃局、桂土鄭子、桂土鄭子、桂土鄭子、桂土鄭子、桂土鄭子、桂土鄭子、桂土鄭子、桂土鄭子、桂土鄭子、桂土鄭子、桂土鄭子、桂土鄭子、桂土鄭子、桂土鄭子、桂土鄭子、桂土鄭子《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《申貴土政府字》第1號《建設(shè)用地規(guī)劃許可證公告》。（4） 乙方已于市人民政府辦公廳辦公廳[《城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀(jì)要》第59號上取得年、月、月、日資料。（5） 乙方根據(jù)市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室下發(fā)的《關(guān)于長安寺公共及住宅建設(shè)項目的通知》取得。（6） 乙方已于年月日取得市規(guī)劃局土地管理局《關(guān)于長安寺項目規(guī)劃建設(shè)區(qū)指標(biāo)說明》。乙方乙方已擁有年、年、年、年、年、年、月、月、月、月、收購年、月、購買年、月、購買年、月、購買年、月、購買年、市房地產(chǎn)管理局市房地產(chǎn)管理局市房地產(chǎn)管理局市市房地產(chǎn)管理局市市房地產(chǎn)管理局市市房地產(chǎn)管理局市市房地產(chǎn)管理局市年、年年、年、年、月、月、月、購買年、購買年、月、購買年、市房地產(chǎn)管理局市房地產(chǎn)管理局市房地產(chǎn)管理局市市房地產(chǎn)管理局市房地產(chǎn)管理局市房地產(chǎn)管理局市市房地產(chǎn)管理局市市市房地產(chǎn)管理局市市房地產(chǎn)管理局市市市市市市房地產(chǎn)管理局市市市市市市房地產(chǎn)管理局市市市市市市房地產(chǎn)管理市市市市市市市市市市房地產(chǎn)管理市市市市房地產(chǎn)管理市市市市房地產(chǎn)管理局市市市市市市市市市市房地產(chǎn)管理市房地產(chǎn)管理市市市市由市規(guī)劃國土局簽署的《月日日申圖楚河字》資源[\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\。（9） 乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方收購于市規(guī)劃局沈貴堅沈子，國土資源部年第1號《關(guān)于批準(zhǔn)建筑擴建初步設(shè)計的通知》。（十一） 乙方已于市衛(wèi)生局、衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)字第1號《建設(shè)工程設(shè)計衛(wèi)生審批證書》上取得年、月、月、日。（12） 乙方乙方擁有乙方乙方已購買的乙方乙方乙方擁有乙方購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買市人民防空辦公室建設(shè)項目核準(zhǔn)通知書（14）乙方已取得《深圳市人民防空工程質(zhì)量監(jiān)督站人民防空質(zhì)量監(jiān)督檢查批準(zhǔn)通知書》地下室”。（15） 乙方已取得市公安局沈曉申年月第1條“建設(shè)工程消防設(shè)計審查意見”。乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方收購日期：年月日。

第四條

甲、乙雙方一致確認(rèn)，乙方投資的房地產(chǎn)有限公司國有土地使用權(quán)（項目）以本協(xié)議第二條、第三條為前提進行估價，估價金額為人民幣萬元。其中：萬元為乙方所有，其余萬元由公司出資，房地產(chǎn)有限公司作為土地出讓金支付給乙方。

乙方對本協(xié)議的出資變更為：房地產(chǎn)有限公司國有土地使用權(quán)乙方設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為本金貸款利息10000元，債權(quán)到期日為年月。

乙方確認(rèn)，除設(shè)定抵押外，已支付相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金、契稅等，并已支付全部拆遷安置補償費。乙方保證在簽訂本協(xié)議時，對國有土地使用權(quán)（設(shè)定抵押權(quán)除外）不承擔(dān)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求，負(fù)責(zé)項目用地的地下文物綜合勘查工作，并提供書面文物勘探報告。一期工程的文物勘探費用由乙方承擔(dān)，二期工程的文物勘探費用由甲方或沈陽物業(yè)有限公司承擔(dān)。

乙方確認(rèn)，乙方投資的國有土地使用權(quán)不存在“文物古跡原地保護”的情況，在本項目開發(fā)建設(shè)過程中，如房地產(chǎn)有限公司發(fā)現(xiàn)文物古跡后，需進行原地保護經(jīng)國家文物局確認(rèn)，導(dǎo)致項目開發(fā)失敗的，甲方應(yīng)退出項目開發(fā)，乙方自行處理。乙方在收到國家文物局確認(rèn)需要就地保護的文物、遺址的文件后十日內(nèi)，批準(zhǔn)甲方和甲方，退還房地產(chǎn)有限公司在該項目中投入的全部費用。第六條付款方式及付款方式甲方應(yīng)于日內(nèi)向乙方支付1000萬元人民幣作為履行本協(xié)議的保證金，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的合法有效的收據(jù)。（2）本協(xié)議簽訂后6個月內(nèi)，甲方