據(jù)悉，去年7月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國土資源部聯(lián)合確定了北京、沈陽、上海、南京、蘇州、杭州、廈門、鄭州、武漢、廣州、深圳、成都、西安、貴陽等14個城市，開展城市發(fā)展邊界劃定試點(diǎn)工作。目前，14個城市發(fā)展邊界劃定工作已取得初步成效。下一步，中國將有600多個城市能夠劃定發(fā)展邊界。這意味著更多的城市將設(shè)定發(fā)展邊界。

劃定發(fā)展邊界的意義何在？劃定發(fā)展邊界的關(guān)鍵是限制城市發(fā)展規(guī)模，避免無序擴(kuò)張。以前，全國很多地方都有“大餅”式發(fā)展，土地的城市化率高于人口的城市化率。數(shù)據(jù)顯示，2000年至2010年，我國城市建成區(qū)擴(kuò)展率達(dá)到64.45%，遠(yuǎn)高于同期45.9%的城市人口增長率。國土資源部規(guī)劃司司長董*曾公開解釋劃定城市發(fā)展邊界的意義：一是促進(jìn)城市轉(zhuǎn)型發(fā)展，提高城市化質(zhì)量；二是節(jié)約土地，保護(hù)耕地；三是保持可持續(xù)發(fā)展自然背景盡可能通過劃定城市發(fā)展邊界。

限制跨境發(fā)展是否會影響城市發(fā)展？

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部城鄉(xiāng)規(guī)劃司巡視員、安徽省人大環(huán)境保護(hù)和資源委員會副主任，曾多次參與城市規(guī)劃，他說，現(xiàn)在強(qiáng)調(diào)城市劃界，強(qiáng)調(diào)城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性和權(quán)威性，可以避免無序擴(kuò)張造成的“空城”、“鬼城”。所以劃界實(shí)際上是為了使城市發(fā)展更加有序。

土地開發(fā)限制是否會推高房價？中國房地產(chǎn)研究會副會長、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房政策專家委員會副主任顧*昌說：“房價上漲的可能性不大。”。在劃定城市發(fā)展邊界時，將考慮城市進(jìn)程所需的土地和房地產(chǎn)數(shù)量。目前，各地已開始限制土地增量，發(fā)展存量房。在某種程度上，它為土地開發(fā)設(shè)定了一個限度。

顧*昌建議，在邊界內(nèi)，各地需要調(diào)整土地結(jié)構(gòu)，更換更有效的土地。你知道嗎