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交房出現質量問題時如何維權

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-08 · 1135人看過

（1）房屋主體結構不合格不能交付使用的，或者房屋主體結構交付使用后不合格的，買受人可以要求解除合同并賠償損失。由于房屋主體結構的質量直接關系到使用安全，且無法維修或費用過高，買方一般可以解除合同并要求賠償損失。（2）房屋出現嚴重質量問題，嚴重影響正常生活和使用的，法律允許買受人解除合同并要求賠償。當然，如果買方認為要求賣方修理并承擔遲延交貨的責任或賠償修理造成的其他損失更劃算，他也可以選擇要求修理。（3）對于其他質量問題，因未對住宅使用造成嚴重影響的，只能要求賣房人修理并賠償損失，而不能退房。當然，對于不需要修補的質量缺陷，買受人可以要求開發(fā)商賠償因質量缺陷造成的房屋價值貶值損失，并可以依法申請委托相關評估機構對房屋差價進行評估，從而確定差額部分的損失。

如果住房質量不好，您可以通過上述方式維護自己的權益。希望小編的安排能對你有所幫助。謝謝瀏覽。你知道嗎

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