根據(jù)建設(shè)部令第77號《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)企業(yè)情況分為四個資質(zhì)等級。各資質(zhì)等級企業(yè)的資質(zhì)條件如下:
(1)一級資質(zhì):
1。注冊資本不少于5000萬元;
2。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;
3。近3年完成建筑面積30萬平方米以上,或累計相當(dāng)于其房地產(chǎn)開發(fā)投資;
4。施工質(zhì)量連續(xù)5年合格率100%;
5。上年房屋建筑面積15萬平方米以上,相當(dāng)于完成房地產(chǎn)開發(fā)投資的;
6。擁有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟等專業(yè)技術(shù)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于40人,其中具有中級專業(yè)技術(shù)職稱的經(jīng)理人不少于20人,具有資格證書的專職會計師不少于4人;
7。工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的中級以上職稱;
8。有完善的質(zhì)量保證體系,商品房銷售實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
9。未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。(2) 二級資質(zhì):
1。注冊資本不少于2000萬元;
2。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;
3。近3年完成房屋建筑面積15萬平方米以上,或完成相當(dāng)數(shù)額的房地產(chǎn)開發(fā)投資;
4。連續(xù)3年建筑質(zhì)量合格率100%;上年房屋建筑面積10萬平方米以上,或房地產(chǎn)開發(fā)投資相當(dāng)。
6。建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟領(lǐng)域具有專業(yè)技術(shù)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于20人,其中具有中級專業(yè)技術(shù)職稱的經(jīng)理人不少于10人,具有執(zhí)業(yè)資格證書的專職會計師不少于3人;
7。工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的中級以上職稱;
8。有完善的質(zhì)量保證體系,商品房銷售實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
9。未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。
(3)3級資格:
1。注冊資本不少于800萬元;
2。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;
3。完成建筑面積5萬平方米以上,或完成同等數(shù)額的房地產(chǎn)開發(fā)投資;
4。建筑工程質(zhì)量連續(xù)兩年合格率100%,具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)職稱的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級專業(yè)技術(shù)職稱的經(jīng)理人員不少于5人,具有執(zhí)業(yè)資格證書的專職會計師不少于2人;
6人。工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的中級以上職稱,統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的初級以上職稱
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