1、 房產(chǎn)證是否已過戶可以吊銷，理論上，申請人可以在房屋登記機(jī)關(guān)將申請事項記入房屋登記簿前撤回登記申請。但在實際工作中，房管局的工作效率一直很高，而且是一個過程管理，所以在過戶申請啟動后，你很難停下來。第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)登記。在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記的事項記入不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。第二，在什么情況下可以認(rèn)定房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓無效？

房產(chǎn)證已經(jīng)過戶，意味著房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變化，一般沒有特殊情況是不會發(fā)生變化的。我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)變更規(guī)則是有效的。已辦理合同+不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，不動產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移，具有法律效力。退房手續(xù)難以執(zhí)行，整個交易過戶已經(jīng)完成。但還是要看財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)。（1） 捐贈性質(zhì)：捐贈已經(jīng)交付的，不得隨意撤銷。所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，不能隨意返還。取消贈與，需要符合法定條件。根據(jù)《合同法》第一百九十二條的規(guī)定，有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者其近親屬的。（二）受贈人不履行扶助贈與人的義務(wù)。受贈人在此必須履行贍養(yǎng)義務(wù)，無論是法定義務(wù)還是約定義務(wù)。受贈人不履行義務(wù)的，構(gòu)成贈與的撤銷。受贈人沒有扶養(yǎng)能力的，不履行扶養(yǎng)義務(wù)的，不構(gòu)成撤銷贈與的理由。（三）受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。有義務(wù)贈與的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，否則贈與人有權(quán)撤銷贈與。買賣合同的性質(zhì)應(yīng)當(dāng)建立在真實、公平、平等、自愿的基礎(chǔ)上。如有違約或不履行合同，如購房時無付款憑證或收據(jù)，合同不受法律保護(hù)，或存在合同欺詐行為，有權(quán)向法院申請宣告合同無效，并依法判決房管局重新過戶。所以除非這位網(wǎng)友能證明房屋買賣合同無效并得到法院的判決，房管局會幫你把所有權(quán)轉(zhuǎn)讓回來。否則，稅也交了，房管局也不會很隨便，想取消過戶就讓你取消，只能乖乖等著拿到新的房產(chǎn)證。如果您需要更多的法律幫助，請前往律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎