拍賣行轉(zhuǎn)讓需要哪些信息？

辦理過(guò)戶手續(xù)，需原房主夫婦到場(chǎng)：攜帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、契據(jù)、，結(jié)婚證（單身需單身證）購(gòu)房人持身份證即可申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，需提交下列材料：

（1）登記申請(qǐng)表；

（2）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證；（四）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料；（五）其他必要材料。如何辦理房地產(chǎn)拍賣過(guò)戶？

法院拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程，接受拍賣委托。在這一階段，委托人明確將擬拍賣的財(cái)產(chǎn)委托給拍賣行，雙方簽訂委托財(cái)產(chǎn)的拍賣協(xié)議，從而達(dá)成委托拍賣標(biāo)的物的根本意圖。一般來(lái)說(shuō)，委托人希望拍賣行提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)房產(chǎn)證件。房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的的查詢與認(rèn)定。拍賣行應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)委托人提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、有關(guān)文件和房地產(chǎn)證明材料進(jìn)行進(jìn)一步核實(shí)，必要時(shí)到有關(guān)部門取證。也有必要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。接受委托，簽訂委托拍賣合同。經(jīng)詢問(wèn)確認(rèn)，拍賣行認(rèn)為符合拍賣委托條件的，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂拍賣合同。委托拍賣必須符合拍賣法的規(guī)定。在委托拍賣合同中，應(yīng)當(dāng)明確房地產(chǎn)拍賣的現(xiàn)狀、拍賣成本、拍賣方式和期限以及違約責(zé)任。房地產(chǎn)拍賣底價(jià)的確定。拍賣行查詢分析房地產(chǎn)銷售情況。如有需要，可邀請(qǐng)專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估人員對(duì)拍賣房地產(chǎn)的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。與委托人協(xié)商后，確定拍賣底價(jià)和起拍價(jià)。

發(fā)布拍賣通知并安排招待競(jìng)買人。拍賣行一般應(yīng)當(dāng)在拍賣日前半個(gè)月至一個(gè)月通過(guò)報(bào)紙或者電視媒體公告房地產(chǎn)拍賣信息。拍賣行應(yīng)當(dāng)對(duì)公告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。同樣，安排招待投標(biāo)人，向投標(biāo)人提供材料，檢查投標(biāo)人資格，收取保證金，結(jié)束投標(biāo)人登記?，F(xiàn)場(chǎng)拍賣。拍賣行和競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)按照公告的流程和地址，按照正常秩序公開拍賣該房地產(chǎn)的情況。如果拍賣的高價(jià)超過(guò)底價(jià)，拍賣人將進(jìn)行拍賣，價(jià)格最高者為買受人；反之，拍賣行宣布拍賣不成交，撤回拍賣標(biāo)的。所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。競(jìng)買成功后，買受人應(yīng)立即按成交價(jià)的一定比例交納定金，并在拍賣行的幫助下與受托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。買受人再次支付全部?jī)r(jià)款后，持轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

拍賣行轉(zhuǎn)讓需要什么信息？拍賣行的價(jià)格可能低于市場(chǎng)價(jià)格，但也蘊(yùn)含著很大的法律風(fēng)險(xiǎn)。建議當(dāng)事人在拍賣行前充分了解。拍賣行過(guò)戶遇到糾紛，此時(shí)需要找律師，可以直接向法霸網(wǎng)在線律師咨詢。你知道嗎