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寧波
婚姻法對(duì)夫妻婚前財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的劃分
我們來看看現(xiàn)行婚姻法中婚前財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的劃分：
1。如果房產(chǎn)是夫妻一方婚前購買的，只登記在自己名下，那么房產(chǎn)只屬于買受人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雙方離婚時(shí)不分割；
<2。如果夫妻一方的父母婚前為他們買房，但只登記在子女名下，那么房子只屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不會(huì)分割；
3。夫妻一方婚前按揭購房并以自己名義登記，婚后配偶參與還貸的，離婚時(shí)擁有房屋的一方應(yīng)賠償另一方還貸。根據(jù)婚姻法新規(guī)定，婚后購買的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方或雙方對(duì)所購房屋沒有明確約定的，即使房產(chǎn)證上只寫了一個(gè)人的名字，也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
如果夫妻一方希望在婚姻存續(xù)期間以自己的名義購買一套個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)，該怎么辦？
首先明確產(chǎn)權(quán)屬于一方的，夫妻共同財(cái)產(chǎn)不作為出資，誰出資就有個(gè)人財(cái)產(chǎn)的可能。如果夫妻共同出資，那么財(cái)產(chǎn)分割只能以雙方約定和公證的形式進(jìn)行。
根據(jù)《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋（二）》，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母出資為雙方購房的，出資額確認(rèn)為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確向一方捐贈(zèng)的除外。因此，如果婚后想用個(gè)人投資買房，可以以父母的名義買房，然后父母會(huì)給孩子。無論夫妻是否結(jié)婚，房屋產(chǎn)權(quán)只屬于一個(gè)子女，與配偶無關(guān)。
此外，在簽訂贈(zèng)與合同時(shí)，可以確定義務(wù)是由父母出資購買還是以父母的名義購買。例如，雙方約定，贈(zèng)與合同只在雙方婚姻存續(xù)期間成立，否則將被撤銷。這樣，一旦夫妻離婚，父母就可以拿回財(cái)產(chǎn)而不會(huì)遭受損失。你知道嗎
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