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寧波
購買過程是怎樣的
第一步：選房子。不用說，我們可以根據(jù)自己的喜好和財(cái)力選擇合適的房子。
第二步：簽署認(rèn)購書。如果是購買一手房，需要簽訂商品房認(rèn)購書。如果你買的是二手房，你可以忽略這一步。這個(gè)環(huán)節(jié)，開發(fā)商往往要求購房者交定金。簽訂認(rèn)購書并不是購房的必要程序，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的慣例。第三步：簽訂商品房買賣合同。商品房買賣合同的內(nèi)容體現(xiàn)了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。開發(fā)商在商品房銷售過程中聘用物業(yè)管理企業(yè)的，買受人應(yīng)當(dāng)在簽訂商品房銷售合同時(shí)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理協(xié)議。
>第四步：申請(qǐng)貸款。辦理商品房貸款或公積金貸款手續(xù)，并與貸款銀行或住房公積金管理中心簽訂貸款協(xié)議。
第5步：交付和收集。購買一手房的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交房手續(xù)，向買受人出示商品房質(zhì)量驗(yàn)收證書、住宅質(zhì)量保修書、住宅使用說明書，并在房屋交接單上簽字。購買二手房手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，購房者需要對(duì)二手房進(jìn)行驗(yàn)收。
第六步：簽訂物業(yè)管理合同。如果購房人在購買時(shí)未簽訂物業(yè)管理合同，應(yīng)在入住時(shí)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同。
第七步：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。購買一手房的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后60日內(nèi)，將權(quán)屬登記的有關(guān)情況報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，協(xié)助買受人辦理權(quán)屬登記手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。購買二手房時(shí)，出賣人應(yīng)積極協(xié)助買受人，在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
以上七個(gè)步驟向您展示了買房的完整過程。你可以一步一步輕松地處理買房過程中的各種問題。你知道嗎
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28年資深律師國內(nèi)國際案件豐富經(jīng)驗(yàn)。國際法學(xué)碩士。承辦中外各種重大復(fù)雜疑難，經(jīng)濟(jì)，刑事，民事，仲裁，婚姻繼承，移民，房地產(chǎn)，債務(wù)，大醫(yī)療案件，公司，合同，知識(shí)產(chǎn)權(quán)，執(zhí)行，國際律師見證，各國律師間合作等全類型案件。專業(yè)高級(jí)法律顧問。可跟隨中國企業(yè)和公民出國談判，精通用英語工作。曾長期在司法機(jī)關(guān)工作，30多年的司法行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。
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