根據(jù)婚姻法第十七條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同所有：。工資、獎(jiǎng)金生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得：夫妻婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)所得，除孳息和自然增值外，確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，判斷婚姻存續(xù)期間個(gè)人財(cái)產(chǎn)收入是否屬于夫妻共同所有，主要看婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)收入是自然增值還是基于夫妻共同經(jīng)營(yíng)。如果婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)的收入是自然增值的，則歸個(gè)人所有。如果是以夫妻共同經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收入為基礎(chǔ)，則為夫妻共同所有。

3。知識(shí)產(chǎn)權(quán)所得：婚姻關(guān)系存續(xù)期間實(shí)際取得或者明示取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)性收入，歸夫妻共同所有。繼承或者贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或者贈(zèng)與合同確定只屬于夫妻的財(cái)產(chǎn)除外。

5。其他應(yīng)當(dāng)共同所有的財(cái)產(chǎn)。（一）雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼和住房公積金。（二）雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的撫恤金和破產(chǎn)清算金。

（3）士兵退伍費(fèi)、自謀職業(yè)費(fèi)等一次性支出，在婚姻存續(xù)期間由部分夫妻共同承擔(dān)。第二，夫妻一方未經(jīng)配偶同意單獨(dú)出售房屋是否有效？

1。未經(jīng)配偶同意，共有人能否出售二手房？

如果房主的房子是婚前購(gòu)買的，則屬于房主婚前財(cái)產(chǎn)，不需要配偶同意?；楹筚?gòu)買，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，必須有配偶同意的書面證明。未經(jīng)配偶同意出售房屋的，買賣合同是否具有法律效力？

假設(shè)房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)配偶同意簽訂合同的，合同無(wú)效。如果您在簽訂合同的過(guò)程中沒(méi)有過(guò)錯(cuò)（您不知道房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，您已經(jīng)履行了合理的審查義務(wù)），且合同約定房主應(yīng)雙倍返還定金，那么房主應(yīng)該按照合同約定雙倍返還定金。因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，雖然合同已經(jīng)解除，但合同中的違約條款仍然有效，可以單獨(dú)適用。

3。未經(jīng)配偶同意出售房屋，房屋已轉(zhuǎn)讓的，買受人是否具有房屋所有權(quán)？

如果房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)讓，只要買受人不知道房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也就是說(shuō)買受人屬于善意第三人，那么買受人就應(yīng)該擁有房屋的所有權(quán)。

3。未經(jīng)配偶同意申請(qǐng)住房抵押貸款是否有效？

1。登記在一方名下的財(cái)產(chǎn)不改變夫妻共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。

首先，夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)只登記在一方名下，不改變夫妻共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，屬于共有財(cái)產(chǎn)，需要全體共有人同意。

2。一方未經(jīng)其他共有人（配偶）同意，擅自將房屋抵押的，無(wú)權(quán)處分。

根據(jù)上述法律，共有財(cái)產(chǎn)的處分需要取得全體共有人的同意，有些共有人未經(jīng)其他共有人同意處分共有財(cái)產(chǎn)，無(wú)權(quán)處分。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，在我國(guó)司法實(shí)踐中適用善意取得制度必須具備以下條件：（1）處分財(cái)產(chǎn)的讓與人必須是部分財(cái)產(chǎn)的共有人，而不是非共有人。（2） 財(cái)產(chǎn)受讓人在取得財(cái)產(chǎn)時(shí)必須誠(chéng)實(shí)信用，沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，即受讓人不知道也沒(méi)有理由知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)權(quán)處分財(cái)產(chǎn)。（3） 財(cái)產(chǎn)受讓人必須有償取得該財(cái)產(chǎn)，即已向轉(zhuǎn)讓人支付相當(dāng)于該財(cái)產(chǎn)的對(duì)價(jià)。

對(duì)于抵押人配偶提出異議確認(rèn)抵押無(wú)效的案件，各地法院的判決標(biāo)準(zhǔn)不盡相同。一些法院認(rèn)為，抵押權(quán)人只有形式審查義務(wù)，不動(dòng)產(chǎn)登記具有公信力和權(quán)利推定的效力。首先，我國(guó)《公司法》第七十二條規(guī)定：“股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。股東轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，應(yīng)當(dāng)書面通知其他股東，征求其同意。其他股東自收到書面通知之日起30日內(nèi)未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購(gòu)買的，視為同意轉(zhuǎn)讓?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》（以下簡(jiǎn)稱《婚姻法解釋》）第十六條規(guī)定：“人民法院審理涉及分割出資額的離婚案件時(shí)有限責(zé)任公司以夫妻一方共同財(cái)產(chǎn)的名義，另一方不是公司股東的，按照下列情形分別處理：（一）夫妻約定將部分或者全部出資轉(zhuǎn)讓給股東配偶的，超過(guò)半數(shù)以上股東同意轉(zhuǎn)讓，其他股東明確放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，股東的配偶可以成為公司股東；（二）半數(shù)以上股東不同意轉(zhuǎn)讓，但愿意以同等價(jià)格購(gòu)買出資的，人民法院可以分割轉(zhuǎn)讓所得財(cái)產(chǎn)。半數(shù)以上股東不同意轉(zhuǎn)讓，不愿意以同一價(jià)格購(gòu)買出資的，視為同意轉(zhuǎn)讓，股東的配偶可以成為公司股東。前款規(guī)定的半數(shù)以上股東同意的證據(jù)，可以是股東大會(huì)決議或者當(dāng)事人通過(guò)其他合法途徑取得的股東書面聲明?！?/P>

根據(jù)上述法律，股東必須獲得半數(shù)以上股東的同意，而不是其配偶的同意。即使有限責(zé)任公司的出資是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，非公司股東的配偶也必須經(jīng)其他股東同意才能成為公司股東。只有其他股東明確放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，股東的配偶才能成為公司股東。半數(shù)以上股東不同意轉(zhuǎn)讓，但愿意以同等價(jià)格購(gòu)買出資的，轉(zhuǎn)讓出資所得的財(cái)產(chǎn)只能分割。首先，就時(shí)間順序而言，在繼承開始時(shí)，繼承人并不是立即取得繼承財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，而是指繼承過(guò)程的開始。此時(shí)，可繼承的遺產(chǎn)份額仍處于未定狀態(tài)，即不是繼承人，更不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只有繼承人在表示放棄繼承的意思后才作出決定，這部分繼承份額可以轉(zhuǎn)為繼承人的財(cái)產(chǎn)，然后配偶方可以享有繼承財(cái)產(chǎn)的共同所有權(quán)。因此，在繼承人決定是否放棄繼承權(quán)時(shí)，繼承的份額尚未轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不可能損害配偶的利益。此外，根據(jù)我國(guó)法律，“權(quán)利可以放棄”?！?a href='http://www.shkps.cn/jicheng/5.html' target='_blank' data-horse>中華人民共和國(guó)繼承法》第二十五條規(guī)定：“繼承人在繼承開始后放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前放棄繼承?！薄](méi)有表示的，視為接受繼承?！币簿褪钦f(shuō)，繼承開始后，遺產(chǎn)分割前，繼承人可以放棄繼承。繼承權(quán)是一種特殊的財(cái)產(chǎn)權(quán)，不同于一般財(cái)產(chǎn)權(quán)