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寧波
2020年捐贈房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售的最新規(guī)定是什么
新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《物權法》、《合同法》及相關解釋有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新的司法解釋所取代。
根據(jù)國家新政規(guī)定，個人購買家庭獨棟房屋面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。個人購買第二套改善性住房，面積在90平方米以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已經(jīng)擁有一套住房的家庭和購買第二套住房的家庭。此外，個人購買2年以下住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；購買2年以上（含2年）住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
贈與稅稅率沒有變化，“賣”房子給孩子的稅也少了。
在房屋銷售政策發(fā)生如此大的變化的情況下，房屋贈與政策如何？
如果父母想給孩子一套180平方米的房子，
房屋贈與的稅率沒有改變，他們需要繳納3%的契稅，雙方需要繳納0.05%的印花稅，加起來是5%，這是3.1%的稅。如果你把房子賣給你的孩子，你只需要付2%的契稅。向子女捐贈房屋的稅率為1，契稅為3%，捐贈雙方還需繳納0.05%的印花稅，向子女“出售”房屋的稅率為3.1%，契稅2%
總稅2%
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