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寧波
二手房轉(zhuǎn)讓在什么情況下需要評估？
（1） 購房時，交易雙方向房地產(chǎn)管理部門申報成交價格時，如果房地產(chǎn)管理部門認為明顯低于房地產(chǎn)價值，可能需要對房地產(chǎn)進行評估，委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機構對房地產(chǎn)進行評估，并以評估價格作為納稅依據(jù)。此外，為了確定合理的交易價格，雙方還可以委托評估公司對交易價格進行評估，作為參考。（2）申請抵押貸款時，需要進行房地產(chǎn)估價。
抵押人向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時，以抵押物作為還款的擔保。為了確定抵押物的擔保價值，銀行需要對抵押人的房地產(chǎn)進行評估。借款人確認其所擁有的不動產(chǎn)的價值，確定其可以獲得的貸款金額，并委托估價機器對我們的不動產(chǎn)進行估價。
（3）進行房地產(chǎn)保險時需要進行房地產(chǎn)保險估價，分為房地產(chǎn)保險時的保險價值評估和保險事故或損失程度評估。房地產(chǎn)保險的保險價值評估是對可能因自然災害或意外事故而遭受損失的建筑物的價值進行評估。
（4）征地拆遷需要進行補償評估的
（5）發(fā)生房地產(chǎn)糾紛需要進行房地產(chǎn)糾紛評估的
發(fā)生房地產(chǎn)糾紛的，可以委托特定的權威專業(yè)房地產(chǎn)評估機構委托評估糾紛案件所涉及的爭議房地產(chǎn)的價值、成交價格、成本、成本、租金、賠償金額、賠償金額、估價等，為仲裁、解決糾紛提供科學依據(jù)。你知道嗎
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