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婚前買(mǎi)房如何避免離婚

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-11 · 804人看過(guò)

避免房地產(chǎn)糾紛的三招第一招婚前買(mǎi)房要根據(jù)實(shí)際情況簽訂購(gòu)房合同和辦理房產(chǎn)證間隔時(shí)間較長(zhǎng)。一般來(lái)說(shuō)，合同的付款時(shí)間是區(qū)分共有財(cái)產(chǎn)的主要時(shí)間。自有財(cái)產(chǎn)和共有財(cái)產(chǎn)的區(qū)別是基于支付時(shí)間和支付人。如果購(gòu)房者是聯(lián)合購(gòu)房者，最好寫(xiě)兩個(gè)人的名字。如果你買(mǎi)了自己的房子，你最好寫(xiě)一個(gè)人的名字。第二招父母“贊助”最好留下證明年輕人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)實(shí)際上是父母的財(cái)產(chǎn)。你在用它。如果你認(rèn)為有必要，你應(yīng)該留下收據(jù)和借據(jù)，以證明你的房子錢(qián)的真正來(lái)源是你的父母，而不是你自己或其他人。

第三招

婚前財(cái)產(chǎn)公證比較好

婚前，男女雙方都可以依法到公證機(jī)關(guān)對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)范圍和權(quán)利歸屬進(jìn)行公證，公證后的財(cái)產(chǎn)協(xié)議將直接得到法律認(rèn)可?；榍安粍?dòng)產(chǎn)情況在實(shí)際購(gòu)房過(guò)程中，婚前以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)存在以下情況：

1?；榍耙詡€(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，已繳足房款的，婚后仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2?；榍?，房產(chǎn)以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)，并提供按揭貸款。婚后，財(cái)產(chǎn)由雙方共同返還，或由雙方自付定金返還?；楹蠓颠€的部分和升值的部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。婚前銀行支付的部分按揭和利息屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。這房子是夫妻共同擁有的。

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北京恒都（南京）律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介：

錢(qián)金婷，北京恒都（南京）律師事務(wù)所專(zhuān)職律師。具有云南大學(xué)法學(xué)、日語(yǔ)雙學(xué)位的雙重教育背景，江蘇大學(xué)法律碩士，日語(yǔ)專(zhuān)業(yè)八級(jí)水平。大學(xué)畢業(yè)后在基層法院書(shū)記員崗位工作近三年，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，法學(xué)理論功底扎實(shí)，思維嚴(yán)謹(jǐn)周密，成功辦理了大量民商事案件，有豐富的訴訟實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。主要方向?yàn)楣痉ā⒑贤?、建設(shè)工程合同糾紛、婚姻繼承、民間借貸、股權(quán)糾紛等民商事案件及實(shí)務(wù)研究。

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