第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)工程順利進(jìn)行，根據(jù)《國務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本法。第二條本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地上實(shí)施房屋拆遷（包括被拆遷人和房屋承租人按規(guī)劃要求搬遷、保留房屋），需要貨幣補(bǔ)償?shù)幕蛘邽楸徊疬w人和房屋承租人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易。第三條房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于舊城區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，有利于文物古跡保護(hù)。第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人和房屋承租人給予貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)交換；被拆遷人和房屋承租人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

本辦法所稱房屋承租人，是指與被拆遷人有合法租賃關(guān)系的單位或者個(gè)人。第五條南京市房產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷行政主管部門（以下簡稱市房屋拆遷管理部門），對(duì)本市城市房屋拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督管理，其所屬房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)城市房屋拆遷管理的日常工作。建設(shè)、規(guī)劃、土地、價(jià)格、建設(shè)、監(jiān)理、信訪、審計(jì)、市政公用、行政執(zhí)法、公安、司法行政、勞動(dòng)保障、民政、工商、稅務(wù)、教育、衛(wèi)生、商貿(mào)等部門和單位，郵政、電信、供電、街道辦事處等按照各自職責(zé)執(zhí)行本辦法。第二章拆遷管理第六條拆遷單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。第七條申請(qǐng)房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向市房屋拆遷管理部門提交下列材料：一、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；三、使用權(quán)批準(zhǔn)文件國有土地；

（4）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

（5）辦理繳存業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的申請(qǐng)人拆遷補(bǔ)償資金已專項(xiàng)收繳、繳存的證明，價(jià)值不低于拆遷補(bǔ)償資金總額10%的產(chǎn)權(quán)交易房屋證明（兩證之和為拆遷補(bǔ)償資金總額）。前款第（四）項(xiàng)的內(nèi)容包括：拆遷的具體范圍、被拆遷房屋的狀況（用途、面積、權(quán)屬）、拆遷實(shí)施單位名單及其相應(yīng)人數(shù)、補(bǔ)償方案（拆遷補(bǔ)償預(yù)算資金、產(chǎn)權(quán)交易房屋等），過渡性房屋或其他臨時(shí)過渡性措施）、拆除方式和期限、房屋拆除方案（包括安全保護(hù)措施）和環(huán)境保護(hù)措施）。

政府實(shí)施土地凈出讓、土地儲(chǔ)備需要拆除房屋的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交市人民政府批準(zhǔn)出讓、土地儲(chǔ)備的批準(zhǔn)文件，可以免交第一款第（一）、（二）、（三）項(xiàng)材料這篇文章的作者。你知道嗎