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寧波
房屋捐贈增加了業(yè)主，降低了成本
來源:
律霸小編整理
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2025-12-11
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房產(chǎn)是我們自己的，寶寶又是家里的新成員，需要通過捐贈或者交易的方式把他的名字寫進產(chǎn)權(quán)證嗎？專家建議，應(yīng)該通過房屋捐贈增加業(yè)主，因為通過房屋捐贈增加業(yè)主可以降低成本。如果產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)有夫妻雙方的名字，則在產(chǎn)權(quán)證上加上孩子的名字，假設(shè)孩子的利益是房屋評估價值的三分之一，所需的公證費和契稅按評估價值的三分之一計算。”在房產(chǎn)證上加上寶寶的名字太麻煩了！”剛?cè)霊舨痪玫睦钚婪驄D原本計劃在兒子一歲時將兒子的名字加到房產(chǎn)證上，作為完美家庭的見證。撥通房地產(chǎn)交易中心的咨詢電話，電話那頭的工作人員告訴他們，在房產(chǎn)證上加上自己孩子的名字并不像想象的那么簡單。也許很多人會認為房產(chǎn)是我們自己的，寶寶是家里的新成員，把自己的名字寫進產(chǎn)權(quán)證，還要通過贈與或者交易的方式？”的確，在產(chǎn)權(quán)證上加上業(yè)主并不像你想象的那么簡單，需要按照一定的規(guī)定辦理相應(yīng)的手續(xù)。比如，如果你想在產(chǎn)權(quán)證上加上兒子的名字，只能通過捐贈或交易的方式。”楊女士這樣說。禮物還是交易？這不是在產(chǎn)權(quán)證上擠家長的名字嗎？不，在這個時候，我們可以通過部分贈與和部分產(chǎn)權(quán)交易，將一定比例的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給子女，所涉及的稅費也按照這個比例計算。如按捐贈程序辦理，可參照上述房屋捐贈程序辦理。但是，如果夫妻雙方的名字已經(jīng)在產(chǎn)權(quán)證上，則在產(chǎn)權(quán)證上加上孩子的名字，假設(shè)孩子的利益是房屋評估價值的三分之一，而所需的公證費和契稅均按評估價值的三分之一計征。
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