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寧波
遺產繼承
1、 老年人的遺產是所有繼承人的共同財產。
2，只要繼承人同意并簽署共同財產分割協(xié)議，就具有效力，任何繼承人不得違約。
3繼承人對繼承的共有財產的分割沒有異議的，可以依據(jù)本協(xié)議辦理轉讓手續(xù)。第二，房屋繼承登記的步驟。
房地產繼承的程序必須經過房屋評估、繼承公證、申請財產登記等程序，凡持有《房地產證》的房屋，當房屋所有人死亡時，其合法繼承人可以申請房屋繼承登記。一般步驟如下：
1。房屋評估：首先要通過評估公司對房屋的市場價值進行評估。評估公司將根據(jù)房屋的路段、坐落方向、樓層、建筑年代等重要因素進行專業(yè)的價格分析和評估，從而確定房產的準確市場價值。
2。繼承公證：申請人到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。公證時，需提供房屋所有人死亡證明、法定繼承人名單、原房屋所有人遺囑原件（如有）。部分法定繼承人自愿放棄繼承權的，必須出具放棄財產承諾書。
3。房屋測繪：申請人必須到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或過戶手續(xù)，并取得測繪成果或圖紙，辦理房產登記手續(xù)。
4。繼承登記：申請人憑《房地產證》、《繼承公證書》、《房屋測繪》到房地產交易中心申請繼承登記，辦案人員填寫《不動產產權登記申請書》并提交上述資料后，受理并出具收據(jù)。所有資料審核完畢后，將簽發(fā)變更業(yè)主的《房屋所有權證》。其他需要提交的材料：房屋所有權由法院判決、裁定、調解的，必須提交法院判決、裁定、調解書。經實地測繪，發(fā)現(xiàn)房屋已改建或者有違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的批準報告或者處理決定。如何辦理房屋繼承手續(xù)？
1、注銷繼承人的戶口、死亡證明手續(xù)；
2、到區(qū)、市公證處（原出口商品房到市公證處）辦理繼承權公證，而房地產繼承可以分為兩種類型：一是遺囑繼承，二是法定繼承。提交的材料包括：
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簡介:
李敏律師，從事律師工作20年之久，現(xiàn)為山東滕州滕國律師事務所執(zhí)業(yè)律師，經驗豐富。執(zhí)業(yè)以來成功代理刑事辯護、勞動爭議、婚姻糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償以及房屋買賣糾紛等各種案件，辦理十多起意外死亡案件，圓滿解決，為刑事被告人多人多次提供罪輕、緩刑、無罪辯護，并獲采納，現(xiàn)為十余家企事業(yè)單位提供常年法律顧問服務！提供法律咨詢幾千次！深研法學，法學功底扎實，自從事律師工作以來，盡心、盡責為當事人服務，審慎處理各項法律事務，其處事作風和辦案思路獲得當事人和同行的一致認可和好評。
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