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寧波
房地產(chǎn)開發(fā)前期程序
房地產(chǎn)開發(fā)前期程序辦理流程一、確定投資建設(shè)項目從前期開發(fā)的角度出發(fā)，進(jìn)行合理分析和有效計算，為公司決策提供重要依據(jù)。二是辦理建設(shè)項目用地計劃。應(yīng)提供所需數(shù)據(jù)。A.提供地形圖（標(biāo)明土地利用范圍和大致面積）。B.提供與土地租賃單位簽訂的土地使用協(xié)議。2應(yīng)提供處理程序。數(shù)據(jù)應(yīng)該準(zhǔn)備好。B.應(yīng)提供土地所在地的土地部門。三。建設(shè)項目建議書材料的編制和審批A.開發(fā)單位營業(yè)執(zhí)照B.開發(fā)資質(zhì)證書C.土地利用規(guī)劃審查意見D.建筑設(shè)計方案（總平面等）
E.其他有關(guān)材料P>
2。審批程序和審批材料
A.向投資咨詢公司準(zhǔn)備所需的全部材料并委托其編制項目建議書
B.編制項目建議書報告項目建議書和申請報告應(yīng)提交計劃委員會審批；對于項目不足3000萬元的，由區(qū)規(guī)劃委報有關(guān)部門批準(zhǔn)。A.建設(shè)項目選址意見。所需信息。A.批準(zhǔn)的項目建議書或其他規(guī)劃文件（一份）。B.地形圖（均應(yīng)標(biāo)明土地利用范圍）。C.土地所有權(quán)證書（一份副本）。D.聯(lián)合施工協(xié)議（一份副本）。E.選址論證
F.上海市建設(shè)項目選址意見申請表（向區(qū)規(guī)劃局索?。?/P>
2。申請程序
A.準(zhǔn)備若干項目建議書答復(fù)和若干地形圖
B.將上述資料分發(fā)給有關(guān)部門，由其簽署選址意見并加蓋公章
C.準(zhǔn)備有關(guān)部門的全部意見和（1）項的全部資料提交給業(yè)主區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理（4）B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請（1）所需資料（1）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件（已批準(zhǔn)的項目建議書或其他規(guī)劃文件一份）
B.地形圖（均應(yīng)標(biāo)明用地范圍）6份（其中一份）有消防、環(huán)保、交通、防疫的選址意見和公章，水利等部門）
D.上海市建設(shè)項目選址意見申請表（向區(qū)規(guī)劃局索?。?/P>
E.申請報告（紅頭文件）
F.其他需要說明的圖紙或文件。申請程序
A.準(zhǔn)備上述所有材料
B.送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科審批
v.建設(shè)項目地名申請審批
1.項目審批（已批準(zhǔn)的項目建議書或其他規(guī)劃）文件（一份）
B.地形圖（應(yīng)注明所有土地的兩份）
C.總平面布置圖（三份）
D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證和批準(zhǔn)
E.申請報告（紅頭文件）
F.其他需要說明的圖紙或文件
2。招標(biāo)程序
A.以上資料及1500元門票
B.送區(qū)辦辦理
VI.設(shè)計方案評標(biāo)會議及設(shè)計單位中標(biāo)
1。所需資料
A.項目設(shè)計方案、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、項目選址意見書、設(shè)計任務(wù)書、項目建議書審批等復(fù)印件
2。辦理程序
A.準(zhǔn)備上述全部資料
B.提前三天將評委全部送到市招標(biāo)辦參加評標(biāo)會議（會議費300元）
A.設(shè)計方案評標(biāo)會議紀(jì)要B.評委評審意見7。設(shè)計方案審批會1日召開。所需資料
a.設(shè)計方案文本12份
B.項目建議書審批文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及審批文件、區(qū)政府土地文件數(shù)份
C.邀請函
2。申請程序
A.填寫上述信息
B.發(fā)送給規(guī)劃委、規(guī)劃局、防疫站、環(huán)保局、消防局、住建局、園林局等部門
C.召開方案審批會
8。設(shè)計方案報批
現(xiàn)實中，房地產(chǎn)作為一種稀缺資源，是人們非常重視和珍惜的財產(chǎn)。但在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，有不少商家通過各種手段謀取非法利益，因此建議購房時或購房前咨詢相關(guān)專業(yè)律師。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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