共同房屋合同范本：甲方（場地）：身份證號：乙方（投資方）：身份證號：甲方提供宅基地第一名，與乙方合建（以下簡稱本項目）。第一，土地發(fā)行甲方提供土地使用權(quán)，面積約XX平方米，并負責(zé)提供該土地的所有相關(guān)有效證明（包括宅基地使用證），保證該土地不存在任何糾紛和抵押，所提供的所有文件真實有效。甲方應(yīng)負責(zé)賠償因該地塊引起的任何爭議或其他情況給乙方造成的一切損失。第二，乙方應(yīng)承擔(dān)整棟樓的建設(shè)費用，并向甲方支付賠償金。

甲方同意自行拆除舊樓，以便配合乙方在未建房的情況下建房。乙方自行負責(zé)投資、設(shè)計、施工，并負責(zé)施工期的全面管理。甲方只參與住房分配。項目位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XXX。甲方將以合作建房的形式向乙方提供自己的土地使用權(quán)，供乙方設(shè)計、施工和共同使用。甲方自交付使用之日起使用年限為70年。

大廈雙方的初步協(xié)議是XX層。物業(yè)交付使用后，該樓x層至x層、x層歸甲方所有，其余產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，在政府政策允許的情況下，甲方應(yīng)提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理乙方房地產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)，乙方負責(zé)政府部門辦理房地產(chǎn)證收取的費用。

大廈竣工后，乙方有權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓、贈送、繼承、贈送、抵押和處理乙方分配的樓層，甲方無權(quán)干預(yù)。政府建設(shè)需要征用的，可以按照國家政策給予補償。補償?shù)脑瓌t是按甲、乙雙方實際使用面積的比例計算補償。三是乙方提供給甲方的建筑裝修標準為XX結(jié)構(gòu)，一層門為防盜門。一層架空，人行道安裝卷簾門，內(nèi)部簡單裝修出租樓，進門為防火門，每套獨立水電表，廚房、衛(wèi)生間貼磁片，門為木質(zhì)，窗為鋁合金結(jié)構(gòu)。頂層和屋頂被送到空房間，屋頂裝有不銹鋼水塔。

樓層交付使用后，由雙方共同管理或協(xié)商指定人員管理，水電費從每套水電中扣除，超出部分由各部門按套分攤）。甲、乙雙方均不得在政府規(guī)定的水電價格基礎(chǔ)上漲價。根據(jù)乙方施工規(guī)劃的要求，甲方承諾在乙方施工期間，無條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

乙方承諾按規(guī)定的時間、圖紙和質(zhì)量完成工程進度，施工期間發(fā)生的一切勞動爭議，乙方與甲方無關(guān)。

乙方應(yīng)在2年內(nèi)將上述建筑物交付使用，不停產(chǎn)（政府下達的停產(chǎn)通知除外，雨天停產(chǎn)扣除）。簽訂本協(xié)議后，雙方應(yīng)立即完成施工工作。在施工過程中，甲方有責(zé)任協(xié)助乙方解決施工過程中涉及的施工申請，提供現(xiàn)場的材料、水、三相電等存在的一些問題。所有費用由乙方承擔(dān)，雙方均有權(quán)使用大廈的公共出入設(shè)施。同時，必須遵守國家法律法規(guī)、社會公德，維護公共設(shè)施，并按照有關(guān)規(guī)定繳納公共設(shè)施和管理費。公共設(shè)施需要修繕的，按照面積比例分攤費用。房屋交付使用后，如需改裝，不得影響整體結(jié)構(gòu)和美觀，否則一切損失由改裝方承擔(dān)。7本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議受法律效力保護，雙方均應(yīng)遵守。如有未獲批準的事項，雙方可友好協(xié)商，簽訂具有同等法律效力的補充協(xié)議。8本協(xié)議自簽署之日起生效。如果違約，違約方應(yīng)加倍賠償另一方造成的所有損失。

甲方：

乙方：

見證人：