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二手房中介公司要審核哪些文件
一是檢查所售房屋是否合法，是否存在歷史遺留問(wèn)題。
首先要檢查所售房屋是否為房屋所有人的財(cái)產(chǎn)，是否有未償貸款，是否可以依法出售房屋。二是所售房屋是否存在歷史問(wèn)題：如是否已到裝修年限，是否是規(guī)劃中要拆遷的房屋；房屋內(nèi)部是否存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，是否存在與所售房屋有關(guān)的債券和債務(wù)等。第二，幫助買(mǎi)賣(mài)雙方找到合適的人。
好的中介公司會(huì)根據(jù)購(gòu)房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，為客戶(hù)提供購(gòu)房建議，然后幫助客戶(hù)選擇合適的房子。一家稱(chēng)職的中介公司不僅可以為客戶(hù)貸到最多的錢(qián)，還能為客戶(hù)找到最合適的房子，也能最有效地利用客戶(hù)的資金。第三，幫助購(gòu)房者申請(qǐng)銀行貸款。
根據(jù)購(gòu)房者的實(shí)際情況，選擇不同的銀行進(jìn)行相應(yīng)的咨詢(xún)，讓借款人獲得低息高貸的貸款。第四，交易結(jié)束后，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方處理善后事宜。
需要提醒的是，委托中介公司時(shí)，需要檢查中介機(jī)構(gòu)是否有完整的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資格證等三種證件。你知道嗎
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