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寧波
與中介簽訂房屋合同時(shí)應(yīng)該注意什么
購(gòu)房者在與房屋中介簽訂合同時(shí)應(yīng)該注意什么？
購(gòu)房者在與房屋中介簽訂合同前，首先要確保中介公司具有合法經(jīng)營(yíng)的專業(yè)資質(zhì)，并保證所要買賣房屋的真實(shí)情況。關(guān)于合同的簽訂形式，法律沒(méi)有明確規(guī)定。它可以是口頭的，也可以是書面的。不過(guò)，為了更好地實(shí)現(xiàn)合同目的，我建議購(gòu)房者以書面形式簽訂合同。在中介合同條款方面，要注意以下五點(diǎn)：一是詳細(xì)規(guī)定委托人委托中介公司的活動(dòng)，可細(xì)分為活動(dòng)的類型、范圍和要求，活動(dòng)如期完成后應(yīng)支付的中介服務(wù)費(fèi)金額、支付方式、支付時(shí)間等第二，要明確中介公司應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知委托人履行義務(wù)的情況，包括能夠履行的程度，完成委托人委托事項(xiàng)需要具備的條件。
第三，應(yīng)規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的時(shí)限，以及何時(shí)開(kāi)始和何時(shí)結(jié)束。
第四，明確中介報(bào)酬的支付方式、支付期限和中介費(fèi)的承諾，越詳細(xì)越好。
第五，約定委托人和中介人的違約責(zé)任和糾紛解決方式。這些都是購(gòu)房者在與中介公司簽訂合同時(shí)應(yīng)特別注意的內(nèi)容。此外，雙方還可以就合同的終止、履行或其他情形作出詳細(xì)約定。你知道嗎
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