設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的條件必須符合法定條件。根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備以下五個(gè)條件：（一）有自己的名稱和機(jī)構(gòu)。

建立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，首先要確定其名稱，這樣才能得到社會的認(rèn)可，有別于其他服務(wù)機(jī)構(gòu)。這也是《民法通則》和《公司法》的相關(guān)規(guī)定所要求的。組織是房地產(chǎn)中介服務(wù)組織的總稱，對內(nèi)管理相關(guān)事務(wù)，對外代表組織開展民事活動(dòng)。沒有組織，就不能從事正常的中間業(yè)務(wù)活動(dòng)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)是承接房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的主體，包括房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

（2）有固定的服務(wù)場所。

首先，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須有服務(wù)場所，而不是“錢袋子公司”。其次，服務(wù)場所要相對固定，而不是一箭雙雕。（3） 需要必要的財(cái)產(chǎn)和資金。

沒有必要的財(cái)產(chǎn)和資金，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)就不具備從事中介活動(dòng)的必要物質(zhì)基礎(chǔ)，也就無法獨(dú)立承擔(dān)自己的民事責(zé)任。至于財(cái)產(chǎn)和資金數(shù)額，應(yīng)根據(jù)不同的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從事的不同中介服務(wù)確定。根據(jù)《公司法》有關(guān)規(guī)定，從事科技開發(fā)、咨詢、服務(wù)的有限責(zé)任公司的注冊資本不得低于10萬元。（4）有足夠的專業(yè)技術(shù)人員。房地產(chǎn)中介服務(wù)專業(yè)性強(qiáng)。如果沒有足夠的專業(yè)技術(shù)人才作為后盾，中介服務(wù)質(zhì)量將難以保證，從而失去應(yīng)有的價(jià)值，不利于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。（5） 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

無法對自己的民事活動(dòng)獨(dú)立負(fù)責(zé)。至于財(cái)產(chǎn)和資金數(shù)額，應(yīng)根據(jù)不同的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從事的不同中介服務(wù)確定。根據(jù)《公司法》有關(guān)規(guī)定，從事科技開發(fā)、咨詢、服務(wù)的有限責(zé)任公司的注冊資本不得低于10萬元。

設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，需向工商行政管理部門申請登記，取得營業(yè)執(zhí)照后方可開業(yè)。相關(guān)法律知識：第五十八條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）有自己的名稱和機(jī)構(gòu)；（二）有固定的服務(wù)場所；（三）有必要的財(cái)產(chǎn)和資金；（四）有足夠的專業(yè)人員；（5） 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，必須向工商行政管理部門申請登記，取得營業(yè)執(zhí)照后方可開業(yè)。

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