根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定,只有國(guó)有土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓支付土地出讓金,而集體土地由政府代征,無(wú)需支付土地出讓金?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條國(guó)家征收土地,由縣級(jí)以上地方人民政府依照法定程序批準(zhǔn)后公告實(shí)施。被征收土地的所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書(shū)向當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。第五十五條以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位,按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納土地使用權(quán)出讓金和其他費(fèi)用后,方可使用。本法施行以來(lái),新增建設(shè)用地土地使用費(fèi)的30%上繳中央財(cái)政,70%上繳有關(guān)地方人民政府,全部用于耕地開(kāi)發(fā)。如何計(jì)算土地出讓金。且該價(jià)格不低于該水平基準(zhǔn)地價(jià)的平均標(biāo)準(zhǔn)。然后按照交易價(jià)格不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算過(guò)戶費(fèi)。成交價(jià)格低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的,按總地價(jià)的40%計(jì)算。原土地所有人轉(zhuǎn)讓土地時(shí),按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。按上述方法計(jì)算的土地出讓金數(shù)額,土地使用權(quán)受讓人有異議的,應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,并按評(píng)估價(jià)格的40%計(jì)算土地出讓金。劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)占地價(jià)的最高比例不得高于60%。按劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí),必須將成本價(jià)折算為市場(chǎng)地價(jià),再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金。
以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定,只有國(guó)有土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓支付土地出讓金,而集體土地由政府代征,無(wú)需支付土地出讓金。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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