單位集資房的房產(chǎn)證什么時(shí)候下來？

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，單位集資用房自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦妥房產(chǎn)證，并出具房產(chǎn)證?！?a href='http://www.shkps.cn/tiaoli/19.html' target='_blank' data-horse>不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條登記事項(xiàng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)完成登記。

房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記后，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證書。購買集資房應(yīng)注意的事項(xiàng)是企事業(yè)單位為解決內(nèi)部職工的住房問題，以劃撥的土地使用權(quán)和部分資金、部分內(nèi)部職工集資建設(shè)的住房員工。完成后，將以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部員工。房子不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。而且，集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位。職工購買的只是該房地產(chǎn)的使用權(quán)，且該房地產(chǎn)沒有完整的產(chǎn)權(quán)，因此集資房沒有獨(dú)立的房地產(chǎn)登記證。

由于集資房的產(chǎn)權(quán)屬于企事業(yè)單位，集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)不可分割的一部分。企事業(yè)單位有權(quán)處分集資房，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款。企業(yè)到期未償還銀行貸款的，銀行可以通過法定程序出售抵押物償還貸款。集資購房實(shí)際上是購買房屋使用權(quán)，房屋使用權(quán)的保障在很大程度上取決于房屋所有人的信用。

集資房一般由國有單位組織，提供自己的國有劃撥土地用于住房建設(shè)。國家將減免部分稅費(fèi)，參與籌款的職工將部分或全部出資建設(shè)。房子完工后，將歸員工所有，不會(huì)出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工所有，一段時(shí)間后歸職工所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房。商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的住房。取得房產(chǎn)證后，集資房即可上市交易。

一般來說，集資房是單位為解決職工住房困難而建的。由于國家取消福利分房，原則上給予一定補(bǔ)貼，集資建房普遍比商品房便宜。在購買集資建房時(shí)，要注意土地開發(fā)是否繳納了土地出讓金，是否有規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、商品房預(yù)售許可證，如果沒有，就拿不到房地產(chǎn)許可證。只有賣家拿到房產(chǎn)證后，你購買集資房的風(fēng)險(xiǎn)才不會(huì)很大。當(dāng)然，還要看土地使用權(quán)等因素。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，申請(qǐng)單位集資用房房產(chǎn)證的，自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)辦房產(chǎn)證，并出具房產(chǎn)證。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎