一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)用地的綜合地價(jià)通常高于工業(yè)用地，但這種情況并不是絕對(duì)的。如果是拆遷，補(bǔ)償通常是不同的。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2） 征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）征收房屋造成的補(bǔ)償生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十八條征收個(gè)人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見(jiàn)。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評(píng)估，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級(jí)人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。工業(yè)用地和商業(yè)用地有什么區(qū)別？

1。商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃規(guī)定的用地性質(zhì)，用于建設(shè)商品房，出讓后土地使用年限為40年。

2。工業(yè)用地是指廠房、車間、手工業(yè)廠房、建筑安裝生產(chǎn)場(chǎng)地、渣（灰）場(chǎng)等用地。商業(yè)用地與工業(yè)用地的區(qū)別在于，工業(yè)用地是通過(guò)抽簽方式取得的，而商業(yè)用地則是通過(guò)拍賣、招標(biāo)方式取得的。綜合用地是指科研、辦公、展覽、文化、體育、衛(wèi)生等用地，不包括商業(yè)用地和普通住宅用地。后兩者的區(qū)別在于地價(jià)不同（工業(yè)地價(jià)低，商業(yè)地價(jià)高），使用年限不同（工業(yè)30年，商業(yè)40年）；土地使用性質(zhì)不同（國(guó)家不允許違反土地使用性質(zhì)，即不允許商業(yè)活動(dòng)）在工業(yè)用地上）；位置不同（市區(qū)商業(yè)，郊區(qū)或近郊工業(yè)）。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)用地的綜合地價(jià)通常高于工業(yè)用地，但這種情況并不是絕對(duì)的。在拆遷方面，補(bǔ)償通常是不同的。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎